Gute Kapitalanlage in Trier Fußgängerzone -Vollständig saniertes Renditeobjekt in guter Lage
ID: RMFHF251/1217500
#مبنىتجاري #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #KreisTrierSaarburg #ألمانيا
معلومات الاتصال:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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54292 Trier
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مبنى تجاري Trier ألمانيا | Wohnen 2
مبنى تجاري
€ 1 500 000 (≈ US$ 1 709 000)
DE-54290 Trier, Mitte-Gartenfeld
Rheinland-Pfalz, ألمانيا
الاتصال بمزود الخدمة
الشؤون المالية
€ 1 500 000 (≈
3,57 النسبة المئوية من سعر الشراء بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة.
incl. MwSt
incl. MwSt
متوفرة بالترتيب
1900
تحديث
الغرفة
الغرفة12
الأسطح
مساحة المعيشة2 045,14 قدم مربع
الممتلكات0,02 فدان
منطقة قابلة للاستخدام861 قدم مربع
المبيعاتfl.688,89 قدم مربع
وصف
Solide Kapitalanlage Vollständig saniertes Wohn und Geschäftshaus in Trier, FußgängerzoneAlter: ALTBAU
الموقع
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
1BGEBIETTrier, Fußgängerzone, gefragte Geschäfts- und Wohnlage 1 b Lage in Trier, Fußgängerzone.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar.
المعدات
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone. Das Objekt befindet sich in einer Denkmalzone. Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und 2017-2018 vollständigsaniert. Es wurden die Fenster, Elektro- Heizung, Sanitär, Hausanschlüsse, Teile des Daches, Fliesen, Türen, Malerarbeiten erneuertund die Bodenbeläge sowie die Fassade überarbeitet.
Gleichermaßen wurden die Kellerdecke und die Decke über dem 4. 0bergeschoß gedämmt.
Die Fenster sind als hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind überwiegend aus Holzdielen und Fliesen.
Dach Straßenseite Naturschiefer, Fassade Putz und Klinker. Es wurde eine Videosprechanlage mit Bildschirm in jeder Wohnung installiert. Ebenso verfügen die Wohnungen über ein Netzwerk mit Internetanschlüssen und hohen Internetleistungen. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einem langfristig vermieteten Ladenlokal mit ca. 64 m² und in den Obergeschossen aus insgesamt 6 Wohnungen von ca. 27 bis ca. 34 m². Das Objekt ist unterkellert. Es liegen 2 Kellergeschosse vor.
Das Objekt ist voll vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 72.600 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Weitere Details auf Anfrage
Teilbar ab: 250
شهادة الطاقة
تاريخ الإصدار: 2023-04-26
صالحة حتى: 25.04.2033
جواز سفر الطاقة: VERBRAUCH
الطاقة الأولية: الغاز
سنة الإنشاء: 1910 - 2018
متطلبات الطاقة: 140,00 kwh/(m²*a)
الفئة: E
صالحة حتى: 25.04.2033
جواز سفر الطاقة: VERBRAUCH
الطاقة الأولية: الغاز
سنة الإنشاء: 1910 - 2018
متطلبات الطاقة: 140,00 kwh/(m²*a)
الفئة: E
متفرقات
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