Das Objekt ist im 1. Stock der Liegenschaft situiert und wird vom allgemeinen Gang über eine einflügelige Holzsicherheitstür betreten. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC, einem Abstellraum und einer Wohnküche. Sie ist straßenseitig in Richtung Osten ausgerichtet und verfügt über in diese Richtung orientierte Fenster. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung nicht möglich. Die Beheizung erfolgt mittels einer in der Küche situierten Gastherme und Radiatoren in allen Räumen außer dem Vorraum und dem Abstellraum. Das Objekt verfügt über Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschluss sowie über eine Gegensprechanlage. Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt. Über die elektrische Anlage kann keine Aussage getroffen werden. Es erfolgte außerdem keine Überprüfung der Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften (zB. WrBO, OIB-Richtlinien, ÖNormen, DINormen, Elektrotechnikverordnung) sowie der Bauphysik, Statik usw. Es kann weiters keine Aussage über die Qualität der Feuchtraumisolierungen getätigt werden. Ein Kellerabteil ist gemäß Nutzwertgutachten vorhanden, konnte jedoch bei der Befundaufnahme nicht besichtigt werden.
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