Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1115581/1309460
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Einfamilienhaus Feusdorf Versteigerung Deutschland | 1
Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 375 000 (≈ US$ 435 000)
DE-54584 Feusdorf, Poststraße 11
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 11.12.2025
435 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 375 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1995
Gepflegt
Flächen
Wohnfläche2.005,53 sq.ft
Grundstück0,57 acre
Nutzfläche416 sq.ft
Extras
Garten
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Carport.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.12.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Sitzungssaal 128, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 375.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 84/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Carport.
### Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt, eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Die Bewertung der Innenausstattung, Wohnflächen und der technischen Ausstattung erfolgte auf Basis von Bauunterlagen und Plänen.
### Gebäude
Das Haupthaus ist ein freistehendes, vollständig unterkellertes, dreigeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss, errichtet im Jahr 1995 in Massivbauweise. Die Gebäudestruktur umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 387,62 m², die Wohnfläche laut Unterlagen 186,32 m². Der Grundriss basiert auf den Bauplänen und sieht eine separate Einliegerwohnung im Souterrain sowie klassische Hauptwohnbereiche in den oberen Geschossen vor.
Die Fassade ist verklinkert, die Fenster doppelt verglast und mit Rollläden versehen, die Haustür ist massiv mit Glaseinsatz. Zur Südwestseite hin verfügt das Gebäude über einen Balkon und eine Terrasse sowie eine Zwerchgaube. Die Dachform ist ein traditionelles Satteldach mit Ziegeleindeckung, optisch in gutem Zustand. Weitere Modernisierungsmaßnahmen oder wesentliche Sanierungen sind unbekannt. Die Tagesbelichtung und Besonnung sind aufgrund der Ausrichtung als gut einzuschätzen.
### Weitere Gebäude
Die 2-geschossige Doppelgarage (Baujahr 1995) liegt seitlich zum Hauptgebäude und ist ebenfalls in Massivbauweise erstellt, mit einer Bruttogrundfläche von 88,87 m². Das Dach ist als Satteldach mit Ziegeldeckung ausgeführt, Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast. Die Garage verfügt über zwei separate Tore und ist unterkellert.
Vor der Garage befindet sich ein Doppel-Carport aus Holz mit einem Pultdach aus Trapezblech, geschraubt auf Betoneinzelfundamenten. Ebenfalls auf dem Grundstück: ein Holzschuppen und Gartengerätehäuser.
Lage
#LandkreisVulkaneifel #Köln
**Ortsangabe:** Feusdorf, ca. 550 Einwohner, Landkreis Vulkaneifel, Rheinland-Pfalz. **Mikrolage:** Das Haus liegt zentrumsnah an einer normalen Durchgangsstraße, in teils ländlicher, teils wohnbaulich geprägter Umgebung. Die Nachbarschaft ist überwiegend von ein- und zweigeschossigen Wohnhäusern geprägt, vereinzelt Nebengebäude. Die Wohnlage gilt als gut mit sehr geringer Hochwassergefährdung und geringem Verkehrsaufkommen.
**Infrastruktur:** Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkauf, Ärzte, Schulen, Kindergarten) sowie der ÖPNV (Bus, Bahn – Halt Jünkerath) sind in wenigen Kilometern Entfernung erreichbar. Die Anbindung an größere Orte wie Hillesheim oder Gerolstein ist gut, nächste Autobahnzufahrt ca. 20 km.
**Grundstück:** Das Grundstück umfasst 2.290 m², ist annähernd rechteckig zugeschnitten und befindet sich in leichter Hanglage. Die straßenseitigen Bereiche sind begradigt. Der Garten ist durch Hecken und Zaunelemente eingefriedet. Der Gesamtzustand der Außenanlagen wird als hochwertig beschrieben.
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Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung.1115581
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 84/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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