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Einfamilienreihenhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 1046683/1266425

σπίτι σειρά
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 176 000 (≈ US$  201 000) 
DE-54293 Δικαστής, Biewer, Biewerer Straße 161
Rheinland-Pfalz, Γερμανία

1
σπίτι σειρά Δικαστής Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | 12
σπίτι σειρά Δικαστής Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | 23
σπίτι σειρά Δικαστής Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | 3QR-CODE ...
σπίτι σειρά Δικαστής Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | QR-CODE ...
Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 30.07.2025
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 176 000 (≈ 
201 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1967
περιοχές
Ζώντας χώρο1.356,25 τ.π.
ιδιοκτησία0,04 στρέμμα
πρόσθετες παροχές
Κήποςyes,κήπος
Κελάριyes,κελάρι
εγκαταστάσεις
Επιπλωμένο: ναί
Περιγραφή
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienreihenhaus. Des weiteren gelangt ein jeweils 1/11-Miteigentumsanteil an mehreren unbebauten Grundstücken zur Versteigerung.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.07.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Trier, Sitzungssaal 230, Justizstraße 2, 4, 6, 54290 Trier öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 Einfamilienreihenhaus Verkehrswert: 176.000,00 €
Lfd. Nr. 2 1/11-Miteigentumsanteil an unbebauten Grundstücken Verkehrswert: 3.094,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 23/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienreihenhaus. Des weiteren gelangt ein jeweils 1/11-Miteigentumsanteil an mehreren unbebauten Grundstücken zur Versteigerung.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 18.12.2024 vollständig innen und außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf eigenen Inaugenscheinnahmen und Auswertung vorliegender Unterlagen, insbesondere Bauakte, Grundrisse und Lagepläne.

### Gebäude

Das Gebäude ist ein 1967 errichtetes, unterkellertes Einfamilienreihenhaus in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, beidseitig angebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m², die Grundrisse sind klassisch geschnitten, ausreichende Belichtung und Besonnung sind vorhanden.

Raumaufteilung:

- KG: Treppenhaus, Flur, Hausanschlussraum, Kellerraum, Heizungsraum, Öllager und Trockenraum
- EG Eingang/Windfang, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus, Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon
- OG Treppenhaus, Flur, Diele, Bad, 3 Schlafzimmer, Balkon
- DG Treppenhaus, Flur 3 Schlafzimmer, Abstellraum

Die Bauausführung ist solide, jedoch überwiegend baujahrestypisch. 1993 wurden die straßenseitigen Fenster erneuert, ca. 2015 die Dachflächenfenster und kleinere Innenarbeiten durchgeführt. Die Ausstattung ist funktionsfähig, aber nicht mehr zeitgemäß. Es besteht ein mittlerer Modernisierungsstau (Fenster, Außenwanddämmung, Balkonabdichtung, Balkongeländer, ggf. Elektroinstallation/Heizung). Feuchtigkeitsschäden, schadhaftes WC, Balkongeländer, Putz und Tapeten sowie weitere kleinere Mängel wurden festgestellt.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus vermietet; konkrete Mietverträge lagen nicht vor. Die Nutzung entspricht der eines Wohnhauses. Die unbebauten Grundstücke werden nicht weiter genutzt.
θέση
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Trier.

Das Objekt befindet sich in einer mittleren Wohnlage mit überwiegend wohnbaulicher Bebauung (1- bis 2-geschossig, offene Bauweise). Die Nachbarschaft ist gemischt; das Haus liegt an einer öffentlichen Straße mit mäßigem Durchgangsverkehr (Bürgersteig beiderseits). Es bestehen keine außergewöhnlichen Immissionen; als Geschäftslage ist die Adresse nur eingeschränkt geeignet.

Innerhalb von etwa 5–6 km Entfernung befinden sich Einkaufszentren, Apotheken, Ärzte, Schulen (Grundschule), Bahnhöfe (Trier-Ehrang) und die Autobahn A64. Die zentrale Lage im Stadtteil bietet eine Einwohnerdichte von ca. 963 Einwohner/km² bei insgesamt rund 112.700 Einwohnern in Trier.

Das Grundstück ist rechteckig, regelmäßig geschnitten und von der Straße aus leicht abfallend. Der Hinterhof besteht aus einer befestigten Fläche, Grünfläche (Baum- und Strauchbestand), eingefriedet mit Zaun und Hecken. Rückwärtige Zugänglichkeit erfolgt über einen Fußweg.
άλλος
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienreihenhaus.1046683

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 23/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
άρνηση
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!