2-Zimmerwohnung mit PKW-Stellplatz (Zwangsversteigerung)
ID: 1070530/1288437
Apartment Reutlingen Auction / Foreclosure Germany | 1
Apartment
Foreclosures
estimated, market value € 140 000 (≈ US$ 160 000)
DE-72764 Reutlingen, Nürtingerhofstraße 9
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date September 30, 2025
160 000)
estimated, market value € 140 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1984
Groomed
Areas
Living space462,85 sqft
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, SE-Nr. W.8, in einem Wohn- und Geschäftshaus und einen PKW-Stellplatz im Freien (EP1).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.09.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reutlingen, Sitzungssaal III, Gartenstraße 40, 72764 Reutlingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 140.000,00 €
Zahlungskassenzeichen: 2548557001412
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 55/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, SE-Nr. W.8, in einem Wohn- und Geschäftshaus und einen PKW-Stellplatz im Freien (EP1).
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 03.03.2023 besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der örtlichen Inaugenscheinnahme sowie Analyse und Auswertung der vorliegenden Bau- und Verwaltungsunterlagen.
### Wohnung
Die Eigentumswohnung Nr. W8 befindet sich im 2. Obergeschoss links. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m², verteilt auf zwei Räume, eine Diele, eine Küche mit Abstellraum und ein innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die natürliche Belichtung erfolgt über vier Fenster, was eine angemessene Besonnung und Helligkeit gewährleistet. Der Grundriss ist funktional, kompakt geschnitten und lässt eine effiziente Möblierung zu. Der Zustand der Wohnung ist gut und entspricht dem Baujahr.
### Gebäude
Das Gebäude wurde 1983/1984 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es verfügt über fünf Vollgeschosse inklusive zwei ausgebauter Dachgeschosse sowie ein Satteldach. Insgesamt bestehen zehn Wohneinheiten in den oberen Geschossen und drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, Rollläden sind manuell bedienbar. Die Außenanlagen sowie Treppenhaus und gemeinschaftliche Bereiche befinden sich in einem gepflegten Zustand.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
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Position
#LandkreisReutlingen #RegierungsbezirkTübingen
**Ort:** Reutlingen, ca. 116.500 Einwohner, Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg, zentrumsnah
**Mikrolage und Wohnlage:**
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Fußgängerzone, etwa 1 km südöstlich vom Stadtzentrum (Marktplatz). Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern mit Satteldach. Die Straße ist nicht durchfahrbar, die Zufahrt zu den wenigen Stellplätzen im Hof ist nur über ein Nachbargrundstück möglich, öffentliche Parkplätze fehlen weitgehend. Lärm- oder sonstige Beeinträchtigungen werden nicht genannt. Das Baugebiet ist als besonderes Wohngebiet ausgewiesen, landschaftliche oder naturschutzrechtliche Einschränkungen bestehen nicht.
**Infrastruktur:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 600 m entfernt, zum Hauptbahnhof sind es rund 800 m. Einzelhandel, Ärzte, Kindergarten und Schulen (u.a. Gymnasium in ca. 90 m Entfernung) sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B464/B28 ist günstig; Autobahnanschluss und Flughafen Stuttgart sind ebenfalls in akzeptabler Fahrzeit erreichbar.
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Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung-mit-pkw-stellplatz.1070530
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 55/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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