Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1084378/1319622
Detached house Gerach Auction / Foreclosure Germany | 1
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 144 000 (≈ TRY 7 045 000)
DE-55743 Gerach, Hauptstraße 28
Rheinland-Pfalz, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Mr. Media GmbH & Co.KG
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Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finances
Auction date February 2, 2026
7 045 000)
estimated, market value € 144 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1973
Areas
Living space2 902,70 sqft
Property0,22 acre
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage auf einem Eckgrundstück.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.02.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Sitzungssaal 116, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 144.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 4/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage auf einem Eckgrundstück.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag ausschließlich von außen begutachtet; eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Bewertung stützt sich daher auf Bauakten, Bauzeichnungen und Unterlagen des Katasteramts.
### Gebäude
Das Objekt ist ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Einliegerwohnung) und Keller in Massivbauweise. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1973 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte 1976 und ein Anbau am Keller 1985. Modernisierungen sind nicht dokumentiert. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, die südliche Giebelspitze mit Faserzementschiefer verkleidet.
Die Wohnfläche summiert sich auf ca. 269 m². Im Kellergeschoss befinden sich Garage, Wohnräume, Heizungs- und Lagerräume. Das Erdgeschoss weist die klassischen Wohnräume auf, das Dachgeschoss enthält zusätzlich ausgebaute Wohnräume. Die Grundrisse sind dem Baujahr entsprechend gestaltet und über Bauzeichnungen belegt. Die Belichtung ist aufgrund freistehender Bauweise und Ecklage als gut einzustufen.
Die Baukonstruktion umfasst Betonsohlen, massive Leichtbetonwände, tragende Innenwände, Stahlbeton-Fertigteildecken und eine Stahlbetontreppe. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen gedeckt; Dachkonstruktion ist Holzbinderbauweise, Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zink. Es liegen offensichtliche Bauschäden wie Feuchtigkeitsschäden, Schäden am Außenputz, dem Beschlag der Fassade und der Eingangstreppe vor.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Garage (Baujahr 1985) in Massivbauweise. Sie ist eingeschossig ausgeführt.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt augenscheinlich eigengenutzt.
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Position
#KreisBirkenfeld #Coblenza
**Gerach (ca. 250 Einwohner), Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz**Das Objekt liegt im Neubaugebiet von Gerach. Die Mikrolage ist eine Ecklage an einer voll ausgebauten Anliegerstraße (Treibstraße), angrenzend an eine klassifizierte Kreisstraße (K 34) mit mäßigem Verkehrsaufkommen. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch Ein- bis Zweifamilienhäuser aus, die meist eingeschossig gebaut sind. Es bestehen nur geringe Beeinträchtigungen durch Verkehr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und weiterführende Infrastruktur befinden sich im rund 6 km entfernten Idar-Oberstein. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Bundesstraßen (B 41, B 422) sind ca. 5 km entfernt, Autobahnanschluss (A 62) in ca. 25 km Entfernung. Der nächste Bahnhof (Idar-Oberstein) ist etwa 6 km entfernt, der Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 32 km.
Das Grundstück ist ca. 880 m² groß, nahezu rechteckig geschnitten und als Eckgrundstück ausgewiesen. Die Topographie ist leicht ansteigend mit Straßenhanglage. Es ist eingefriedet und teils von Hecken umgeben. Ein Garten sowie befestigte Stellplätze und Wege sind vorhanden. Der Bewuchs entspricht einem typischen Hausgarten.
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Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-und-garage.1084378
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 4/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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