Tolle helle 2-Zi-Whg in München Solln, erstes OG, Balkon
ID: 510406#2958/1322265
Floor Apartment München For Sale Germany | Image
Floor Apartment for sale
€ 344 500 (≈ dkr 2 573 000)
DE-81479 München, Thalkirchen
Bavaria, Germany
Immoparadies EOOD
Mr. Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Mr. Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Contact information:
Andreas Großmann
INPREX-IMMO GmbH
Keussenstr.
50935 Köln
Tel.: 004917647015995
Mobil: 004917647015995
INPREX-IMMO GmbH
Keussenstr.
50935 Köln
Tel.: 004917647015995
Mobil: 004917647015995
Finances
€ 344 500 (≈
3,57 % of the purchase price plus VAT/TAX
des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Available according to agreement
1971
Rooms
Room2
Bedroom1
Bathroom / Toilet1
Areas
Living space57,10 sq.m
Description
360 Gradtour auf unserer Homepage -- Immobilien -- EigentumswohnungHelle 2-Zimmerwohnung mit breitem Balkon (Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer) im ersten OG in einer grünen Umgebung in München-Solln. In Solln haben wir eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ärzten, Bushaltestellen, S-Bahn, U-Bahn - alles in der Nähe.
Wir freuen uns über Ihre Anfragen.
Immo Paradise 1c5cf267 483c6be5 510406#2958
Position
#LandkreisMünchen #Oberbayern
Ausgezeichnete ruhige und grüne Lage in München Solln.Entfernungen:
S-Bahnhaltestelle Solln in ca. 500 m (Buslinien 135, 136, 270).
Autobahn A95 ca. 3,5 km weg (Richtung Starnberg oder Innenstadt/Ring).
Forellenapotheke in ca. 350 m.
Käfer Delikatessen Markt Solln in ca. 500 m.
Augenzentrum München Süd in ca. 300 m.
Kino Solln in ca. 300 m.
Supermärkte:
Ca. 700 m Edeka
Ca. 800 m Zuppardo´s Feinkost
Ca. 500 m VollCorner Biomarkt
Ca. 1,9 km Penny und viele weitere in der Nähe
Ärtze:
In ca. 1,5 km mehrere Ärzte (Allgemeinmediziner etc.) in der Nähe.
Fittings
Wohnung Nummer 12:Küche mit Fenster zum Balkon
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Fliesen
Laminat
Duschbad
Grosses Kellerabteil Nummer 12
Waschküche/Trockenraum im Keller (mit den tollen Mielemaschinen als Münzmaschinen)
Fahrradabstellraum
energy Performance Certificate
Energy pass:
Valid until: 2029-02-10
Typ: „wohn”
Primary energy: Gas
Energy demand: 129,10 kwh/(m²*a)
Class: D
Valid until: 2029-02-10
Typ: „wohn”
Primary energy: Gas
Energy demand: 129,10 kwh/(m²*a)
Class: D
Other
Wir freuen uns über Ihre Anfragen.Kaufpreis:
Wohnung 344.500 Euro
Gesamtkaufpreis: 344.500 Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld seit Juli 2025 (Wirtschaftsplan 2025):
Umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten: 2.333,74 Euro, pro Monat 194,49 Euro
Nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklage: 577,04 Euro, pro Monat 48,09 Euro
Gesamt: 2910,78 Euro, pro Monat: 242,57 Euro
--> Hausgeldvorschuss laut Wirtschaftsplan 243 Euro pro Monat.
Zuzüglich Rücklagenzahlung ab Juli 2025 von 60,13 Euro pro Monat.
Laut der Hausgeldabrechnung 2024 ist der Endbestand der Rücklagen bei 96.821,03 Euro am 31.12.2024.
Miete laut Eigentümer:
670 Euro Kaltmiete und 140 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Gesamtmiete: 810 Euro
Andreas Großmann
004917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH
Ads