3-Zimmer-Wohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1127041/1322395
Apartment Mannheim Foreclosure Auction Germany | 1
Apartment
foreclosures
estimated, market value € 205 000 (≈ R$ 1 252 000)
DE-68159 Mannheim, Mühlau, H7 19
Baden-Württemberg, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finances
Auction date February 19, 2026
1 252 000)
estimated, market value € 205 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1873
Groomed
Areas
Living space72 sq.m
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohneinheit Nr. 7 (3-Zimmer-Wohnung) im 3. Obergeschoss im Vorderhaus eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses sowie dem Kellerraum Nr. 7.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.02.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, Sitzungssaal B115, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 205.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 77/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohneinheit Nr. 7 (3-Zimmer-Wohnung) im 3. Obergeschoss im Vorderhaus eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses sowie dem Kellerraum Nr. 7.
### Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich von außen und vom Treppenhaus bis zur Wohnungseingangstür besichtigt, da eine Innenbesichtigung der Wohnung nicht möglich war. Die Bewertung basiert daher weitgehend auf Unterlagen, Grundrissplänen und den von außen erkennbaren baulichen Verhältnissen.
### Wohnung
Die Wohneinheit Nr. 7 liegt im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und umfasst laut Unterlagen ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und separates WC. Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig beschrieben, die Belichtung und Besonnung gelten als gut.
Der Zustand der Wohnung ist nur eingeschränkt beurteilbar, aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung. Die Eingangstür der Wohnung ist als unpassend beschrieben. Die Fenster bestehen vermutlich aus Kunststoff mit Isolierverglasung, mit außen gestrichenen Sandsteinfensterbänken.
### Gebäude
Das unterkellerte Gebäude wurde laut Denkmalschutzbeschreibung 1873 erbaut, eventuell teilweise nach dem 2. Weltkrieg wiederaufgebaut, und steht unter Denkmalschutz. Es handelt sich um ein viergeschossiges, verputztes Massivhaus mit Sandsteingliederungen und künstlerisch bedeutender Fassade. Die Nutzung gliedert sich in Wohneinheiten ab dem 1. Obergeschoss und kulturelle Nutzung im Erdgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich Technikräume und Kellerabteile.
Die Beurteilung des baulichen Gesamtzustands fällt insgesamt befriedigend bis schlecht aus, mit deutlichem Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf im Gemeinschaftseigentum. Die Anlage erscheint insgesamt wenig ansprechend.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt offensichtlich bewohnt und vermutlich vermietet. Genauere Angaben zur Miet- und Nutzungsverhältnissen liegen nicht vor.
Position
Mannheim (ca. 310.000 Einwohner), Landkreis Mannheim, Baden-Württemberg.
Die Wohnung liegt in der Innenstadt Mannheims. Das Viertel ist von urbaner, überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung und Ladennutzung in den Erdgeschossen geprägt. Das Objekt befindet sich an einer typischen Wohn- und Geschäftsstraße nahe dem Luisenring (Bundesstraße B 44), wodurch eine stärkere Beeinträchtigung durch Straßenverkehr besteht. Im Umfeld sorgen Gehwege und Parkmöglichkeiten für eine innerstädtisch typische Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist durch die Nähe zum Zentrum und angrenzende gemischte Bebauung geprägt.
Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) ist in städtischer Lage sehr gut.
Das Grundstück ist eben, fast rechteckig zugeschnitten (Straßenfront ca. 8 m, mittlere Tiefe ca. 28 m) und weist eine Fläche von 227 m² auf. Der Hofbereich ist durch Mauern eingefriedet.
Die Wohnung liegt in der Innenstadt Mannheims. Das Viertel ist von urbaner, überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung und Ladennutzung in den Erdgeschossen geprägt. Das Objekt befindet sich an einer typischen Wohn- und Geschäftsstraße nahe dem Luisenring (Bundesstraße B 44), wodurch eine stärkere Beeinträchtigung durch Straßenverkehr besteht. Im Umfeld sorgen Gehwege und Parkmöglichkeiten für eine innerstädtisch typische Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist durch die Nähe zum Zentrum und angrenzende gemischte Bebauung geprägt.
Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld fußläufig erreichbar. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) ist in städtischer Lage sehr gut.
Das Grundstück ist eben, fast rechteckig zugeschnitten (Straßenfront ca. 8 m, mittlere Tiefe ca. 28 m) und weist eine Fläche von 227 m² auf. Der Hofbereich ist durch Mauern eingefriedet.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmer-wohnung.1127041
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 77/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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