Reserviert! "WALKENRIED": Tolle 54 m² TERRASSENWOHNUNG mit GARTEN.,Apartamento Walkenried Venta Alemania

Finanzas

precio

Precio en demanda.

Libre

disponible según el acuerdo

Año de construcción

1973

Habitaciones

habitación2

dormitorio1

Cuarto de baño / WC1

Áreas

Superficie581,25 pie

superficie útil968 pie

extras

Terraza

Bodega64,58 pie

instalaciones

Amueblado: sí

Cocina integral

Hogar

Descripción

Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, die derzeit zum Verkauf steht. Diese gut geschnittene Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 54 Quadratmetern bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und einem einladenden Ambiente. Das 1976 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Mit insgesamt zwei funktionalen Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein frisch saniertes Badezimmer, bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Licht und frische Luft herein. Die stilvolle Einrichtung und die moderne Ausstattung verleihen dem gesamten Raum einen einladenden Charme, der Sie sofort begeistern wird.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Garten (ca. 220 m²), der Ihnen nicht nur einen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet, sondern auch Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Hier können Sie die Natur genießen, frische Luft schnappen und schöne Stunden im Freien verbringen.

Der Außengrill lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein, somit ein perfekter Ort für Grillfeste und gemeinsames Beisammensein. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Lieblingsplatz im Freien zu gestalten und so viele unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Die große Terrasse mit dem Blick in den Garten bietet Ihnen Ihre persönliche Oase in der Natur.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige Grundstücksanteil von ca. 220 Quadratmetern, der genug Platz für Ihre Ideen bietet. Der gesamte Außenbereich ist gepflegt und praktisch gestaltet, sodass Sie für Ihre Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten alle Möglichkeiten haben.

Eine eigene Parkmöglichkeiten steht Ihnen zur Verfügung, wodurch Ihre Anreise und die Ihrer Gäste komfortabel und unbürokratisch gestaltet sind. Diese praktische Annehmlichkeit stellt sicher, dass Sie auch bei einem voll besetzten Haushalt genügend Platz für Fahrzeuge haben.

Insgesamt stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, moderne Wohnkultur mit einem harmonischen Außenbereich zu kombinieren. Ob Sie ein Erstkäufer, eine kleine Familie oder ein Investor sind, diese Wohnung bietet alles, was Sie für den komfortablen Lebensstil benötigen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich von dieser charmanten Wohnung persönlich zu überzeugen!

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posición

#LandkreisGöttingen

Walkenried ist eine malerische Stadt im Herzen des Harzes, in Deutschland, bekannt für ihre beeindruckende Landschaft und reiche Geschichte. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet Walkenried eine atemberaubende Kulisse für Naturliebhaber und Wanderer. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Harz, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren macht.

Kulturell bereichert Walkenried durch die jahrhundertealte Klosterruine, die eine bedeutende Rolle in der Geschichte der Region spielte. Gegründet im 12. Jahrhundert, zieht das ehemalige Zisterzienserkloster Jahr für Jahr viele Besucher an. Hier spürt man die Geschichte bei Führungen, die die spannende Vergangenheit des Ortes lebendig werden lassen.

Kulinarisch bietet Walkenried regionale Spezialitäten, wie die berühmte Harzer Wurst und herzhafte Kartoffelgerichte. Die Straßen sind gesäumt von einladenden Gasthäusern, in denen man die lokale Küche genießen kann.

Jedes Jahr feiert die Stadt mehrere Festivals, darunter das Walkenrieder Waldfest, das Bewohner und Touristen zusammenbringt, um Musik, Tanz und lokale Köstlichkeiten zu genießen. Dieses Fest spiegelt den Gemeinschaftsgeist wider, der Walkenried auszeichnet.

Insgesamt ist Walkenried ein Juwel, das Geschichte, Natur und Kultur harmonisch verbindet und Besuchern unvergessliche Erlebnisse bietet.

guarniciones

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Dusche

+ Elektronische Ausstattung
- TV - Satellit
- Klimatisiert

+ Zusätzliche Räume
- Keller

+ Wohnsituation
- Seniorengerecht

+ Flur
- Fliesen
- Teppich
- Laminat
- Stein

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Küche
- Keller

+ Special Extras
- Aussengrill
- Gartenhütte
- Geräteschuppen
- Gewächshaus

Certificado de Eficiencia Energética

pase Energía:
Fecha de emisión: 18-11-2013
válido hasta: 05-10-2026
Typ: „wohn”
Energía primaria: Aceite
calefacción: 28.325,00 kwh/(m²*a)
La demanda de energía: 108,50 kwh/(m²*a)
Clase: D

otro

Diese Wohnung ist aktuell gut vermietet und die Kaltmiete beträgt 350.-€ die Nebenkosten derzeit 220.--

Stefan Theel
+491787210480, +4915202975457, +491787210480
DerMakler24.EU

Reserviert! "WALKENRIED": Tolle 54 m² TERRASSENWOHNUNG mit GARTEN.

Apartamento Venta Precio en demanda. DE-37445 Walkenried, Neuhof, Blankenburger Straße 52Niedersachsen, Alemania

Apartamento Venta
Precio en demanda.
DE-37445 Walkenried, Neuhof, Blankenburger Straße 52
Niedersachsen, Alemania