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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerraum, PKW-Abstellplatz (Zwangsversteigerung) 

ID: 1084373/1308756

Vivienda Apartamento
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 98 000 (≈ US$  114 000) 
DE-55743 Idar-Oberstein, Oberstein, Breslauer Straße 52
Rheinland-Pfalz, Alemania

1
Vivienda Apartamento Idar-Oberstein Subasta / Foreclosure Alemania | 12
Vivienda Apartamento Idar-Oberstein Subasta / Foreclosure Alemania | 2QR-CODE ...
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Finanzas
fecha de la subasta 08.12.2025
estimado, el valor de mercado € 98 000 (≈ 
114 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1956
mantenida
Áreas
Superficie700,84 pie
extras
Bodegayes,bodega
instalaciones
Amueblado: sí
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Kellerraum (im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 18) und dem Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz Nr. 3.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.12.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Sitzungssaal 116, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 98.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 33/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Kellerraum (im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 18) und dem Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz Nr. 3.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 18.12.2024 intensiv sowohl innen als auch außen besichtigt. Grundlage der Bewertung waren die Besichtigungsergebnisse und die umfangreich bereitgestellten Bauakten, Planunterlagen und Grundbuchauszüge.

### Wohnung

Die Wohnung Nr. 18 liegt im 2. Obergeschoss rechts eines freistehenden Mehrfamilienhauses (Breslauer Straße 48, 50, 52, 54, 56) aus dem Baujahr 1956 (modifiziertes Baujahr: 1991/1992). Die Wohnfläche beträgt 65,11 m² und besteht aus einem Flur, Badezimmer, Küche, einem Zimmer mit Balkon, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Zimmer sind zum Teil nordwest- (Balkon, Bad, Küche) und südostseitig (Wohn- und Schlafzimmer) orientiert. Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein Abstellraum (Keller) mit 16,13 m² Nutzfläche. Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Die Belichtung und Besonnung werden als gut bewertet. Der Grundriss ist baujahrestypisch, mit funktionaler Raumaufteilung.

### Gebäude

Das Haus besteht insgesamt aus sechs Wohneinheiten verteilt auf Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde in den letzten 15 Jahren mehrfach modernisiert. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, Fenster wurden durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, die hausinterne Elektrik ist auf mittlerem bis gutem Stand. Im gemeinschaftlichen Eigentum befinden sich Waschküche, Flure und das Treppenhaus.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermietet.
posición
#KreisBirkenfeld #KreisBirkenfeld
**Idar-Oberstein**, **ca. 28.850 Einwohner, Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz.**

Das Objekt befindet sich im südlichen Bereich von Idar-Oberstein, in mittlerer Wohnlage. Die Bebauung der Nachbarschaft ist heterogen mit vorwiegender offener Bauweise, eine Randlage zur Stadt. Die Wohnung liegt an einer ausgebauten Wohnstraße mit zweiseitigem Gehwegausbau und mäßigem Verkehr. Es gibt keine Beeinträchtigungen durch wesentliche Lärmquellen oder Altlasten. Das Grundstück ist die Teilfläche einer großen, annähernd rechteckigen Parzelle (3.029 m²) in leichter Hanglage; nicht bebaute Flächen sind als Rasen und mit Ziersträuchern angelegt.

Bildungseinrichtungen und Infrastruktur sind sehr gut erreichbar: eine Realschule plus, Kindergarten, Bushaltestelle, Lebensmittelmärkte und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (unter 800 m). Weitere Schulen, Krankenhaus, Hallenbad, Sportstätten, Banken und Post befinden sich innerhalb von ca. 3 km Entfernung; der Bahnhof ist ca. 660 m entfernt, Buslinien liegen in 160 m Entfernung.
otro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-kellerraum-pkw-abstellplatz.1084373

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 33/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!