die perfekte Wohnungsgröße für 1-2 Personen, vermieten oder selbst bewohnen
ID: 510455#3930/1321259
#Apartamento #Venta #BadSchönborn #BadenWürttemberg #Karlsruhe #LandkreisKarlsruhe #Alemania
Apartamento Bad Schönborn Venta Alemania | Image
Apartamento Venta
€ 149 500
DE-76669 Bad Schönborn
Baden-Württemberg, Alemania
Immoparadies EOOD
Señor Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
Señor Team
Janko Slavchev Strasse 46
BG 9000 Varna
0049-35179992025Información de contacto :
Stephanie Miccoli
Miccoli Immobilien
Marienstr.
76689 Karlsdorf-Neuthard
Tel.: +49 (0) 7251 3228830
Mobil: +49 (0) 7251 3228830
Miccoli Immobilien
Marienstr.
76689 Karlsdorf-Neuthard
Tel.: +49 (0) 7251 3228830
Mobil: +49 (0) 7251 3228830
Finanzas
disponible inmediatamente
1992
Habitaciones
habitación2
dormitorio1
Cuarto de baño / WC1
Áreas
Superficie50,30 m²
instalaciones
Animales: sí
Descripción
— Bei Interesse an einer Besichtigung, senden Sie uns bitte eine Anfrage —Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige, rückwärtige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Fenster zeigen zur Hofseite – von der Straße ist nichts zu hören.
Über den Flur mit Garderobennische erreichen Sie das Wohnzimmer mit Küchennische und Zugang zum Balkon mit Abendsonne.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hofseitig ausgerichtet, das innenliegende Duschbad mit WC kompakt und gepflegt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, auf dem auch ein Fahrrad abgestellt werden kann.
Immo Paradise b09a8cfd e1f4d8fa 510455#3930
posición
#LandkreisKarlsruhe #Karlsruhe
Zentral im Ortsteil Langenbrücken gelegen, dennoch ruhig durch die rückwärtige Ausrichtung der Wohnung.Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bushaltestelle in 1 Gehminute zu erreichen, die S-Bahn-Station Bad Schönborn-Langenbrücken ist nur etwa 850m (ca. 11 Minuten) entfernt.
Der Balkon zeigt zur Hofseite mit abendlicher Sonne – ideal zum Entspannen nach Feierabend.
guarniciones
- Laminatboden in Wohnräumen und Flur- Fliesen in Bad und Küchennische
- Balkon zur Hofseite mit Abendsonne
- alle Fenster mit Rollladen
- Kellerabteil im Erdgeschoss
- Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
- Tiefgaragenstellplatz (auch als Fahrradstellplatz zu nutzen)
- Zentralheizung (Gas)
- Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Mülltonnen, Winterdienst)
Certificado de Eficiencia Energética
Fecha de emisión: 2022-03-31
válido hasta: 30.03.2032
Typ: „wohn”
Energía primaria: Gas
La demanda de energía: 119,70 kwh/(m²*a)
Clase: D
válido hasta: 30.03.2032
Typ: „wohn”
Energía primaria: Gas
La demanda de energía: 119,70 kwh/(m²*a)
Clase: D
otro
In der Wohnanlage wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen umgesetzt.So erfolgten unter anderem der Austausch des Tiefgaragentors, der komplette Fassadenanstrich, der Einbau neuer Treppenhausfenster sowie die Sanierung der Dachgauben.
Zusätzlich wurde die Rauchwarnmelderpflicht in allen Wohneinheiten umgesetzt.
Die Eigentümergemeinschaft sorgt mit einer regelmäßigen Rücklagenzuführung für eine solide Werterhaltung der Immobilie.
- nicht umlegbare Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 132 € / Monat
- potenzielle Mieteinnahmen: mind. 560 € zzgl. Stellplatz (eher mehr, bei Einbau einer Küche etc)
- die Wohnung wurde beim Auszug des Mieters Ende September frisch gestrichen, die Silikonfugen im Bad wurden im Oktober erneuert.
- im Anschluss erfolgte eine Reinigung der Böden und Fenster - alles ist vorbereitet für Ihre Besichtigung.
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mAIA. Architektur + Immobilien – das Plus für Ihr Projekt
Zwei Fachbereiche, ein Ziel: Ihr Projekt erfolgreich umsetzen.
Miccoli Immobilien
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✔ Fotos, Grundrisse, 360°-Touren
✔ ImmoMitDir-Methode: Verkaufen mit Profi-Support – ohne Provision
Miccoli Architektur
✔ Umbau, Sanierung, Aufmaß
✔ Grundrissoptimierung & Teilung
✔ Architektenleistungen - individuell, durchdacht, effizient
Stephanie Miccoli
07251 3228830, +4972513228830
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