Acahay Estancia achat ferme 166 hectares - 13129
ID: 13129-K/1011207
#CourDeFerme #Achat #Acahay #DépartementDuParaguarí #RégionOrientale #Paraguay
Information de contacte :
EfG Consulting
+49 171 383 2003
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Cour de ferme Acahay Achat Paraguay | Paraguay Estancia Gebäude
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US$ 650 000
PY-090201 Acahay
Paraguari, Paraguay
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La finance
Direktauftrag vom Eigentümer
Commission-libre pour l'acheteur/locataireFrei / www.immo-suedamerika.com
Disponible à partir comme convenu
Domaines
Terrain410,19 acre
Description
Acheter sans commission Propriété en Paraguay - Ferme Estancia à vendre avec 166 hectares - Emigrer en Amérique du Sud. Ferme idéale pour l'autosuffisance !En parcourant la route après la bifurcation Carapegua - Acahay, on peut déjà constater le changement de paysage et d'atmosphère après quelques kilomètres. Au loin, on voit déjà les collines et les grandes étendues de terres et de forêts. Cela se poursuit jusqu'à la porte d'entrée de la propriété, d'où vous pouvez déjà voir la maison et le ruisseau sur votre droite. Lorsque vous arrivez à la maison principale, située sur une colline, vous pouvez déjà voir la végétation caractéristique de la région avec des arbres hauts et denses et la colline d'Acahay, au loin vous pouvez voir la maison de vos voisins. En suivant la route, vous traversez un pont et la géographie commence à s'élever, découvrant des terres fertiles sur la droite et une grande zone ouverte avec des arbres sur la gauche, jusqu'à ce que vous atteigniez une zone plate et ouverte (utilisée comme pâturage pour les animaux), à partir de laquelle la zone devient plus boisée. En pénétrant plus profondément dans la forêt, on traverse le ruisseau et on ressent déjà les températures plus basses et les bruits caractéristiques du ruisseau. En continuant sur un sentier de végétation fermé, on finit par découvrir une grande zone qui montre un lien clair entre la végétation dominante de la région et des zones ouvertes et propres, l'endroit est calme et agréable, avec une vue privilégiée sur la colline d'Acahay (on peut la visiter), qui est un patrimoine naturel du Paraguay.
Actuellement, on y cultive du manioc et du maïs, mais uniquement pour la consommation personnelle.
Les terres peuvent être utilisées pour différentes activités : Agriculture (par ex. soja, céréales, etc.), élevage, tourisme rural, installations industrielles, entrepôts, lotissement, élevage de volailles, élevage de porcs, reboisement, exploitation laitière.
Selon le développement du pays, il est également possible de vendre à l'extérieur.
Cela serait principalement défini par le type d'activité/développement du pays qui serait mis en œuvre et le volume de production souhaité.
Il est possible de mettre en place une exploitation agricole autonome avec différentes sources de revenus. Le terrain a la particularité d'avoir différents microclimats, c'est-à-dire qu'il est possible de mener plus d'un type d'activité agricole à la fois, ce qui garantit un revenu continu tout au long de l'année, sans être dépendant de la saisonnalité du temps. En ce qui concerne les revenus, les taxes sur la vente de produits et de sous-produits agricoles et animaux sont très faibles, de l'ordre de 5 à 10 %, et il existe un grand marché local pour ces produits.
Une visite en ligne avec le vendeur est possible sur rendez-vous.
Exposition
#RégionOrientale
Le terrain se trouve à environ 8 km de la zone urbaine de la ville d'Acahay, qui compte 16.000 habitants. Vous y trouverez des écoles, des supermarchés, des pharmacies, des hôpitaux et tous les services de base nécessaires. Le terrain se trouve à 100 km de la capitale Asunción et est relié à toutes les villes par des routes goudronnées.Le Paraguay est situé sur l'aquifère Guarani, l'une des plus grandes réserves d'eau souterraines de la planète.
Installation
- Une maison de 14x12 mètres avec 3 chambres, 2 salles de bain et une cuisine.- D'autres maisons - bâtiments peuvent être construits si nécessaire
- Une maison de contremaître de 14x6 mètres
- Deux hangars, 1 de 23x11 mètres et 1 de 15x11 mètres
- Taxe foncière par an 985 dollars
- Concierge qui reçoit 200 dollars par mois
- 3 ruisseaux naturels qui descendent des collines vers la propriété
- Fil de fer barbelé, pâturages, routes internes
- Lignes d'énergie triphasées avec transformateur 15KVA
- Internet peut être loué sans problème
- Il y a un propre raccordement électrique
- Approvisionnement en eau : Puits artésien, Tajamar
Un tajamar est un lac de barrage avec des entrées d'eau quasi permanentes (ruissellement de surface, précipitations directes sur le lac) et des sorties d'eau (évaporation directe du lac, consommation des animaux).
Autre
Vous pouvez acheter cette propriété au Paraguay sans commission !Limitation de la responsabilité
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