Reihenendhaus mit Garage und Anteil an Verkehrsfläche (Zwangsversteigerung)
ID: 1095037/1301260
Maisons mitoyennes Stade Vente aux enchères Allemagne | 1
Maisons mitoyennes
Forclusion
valeur estimée, de marché € 240 400 (≈ US$ 278 000)
DE-21684 Stade
Basse-Saxe, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 27.11.2025
278 000)
valeur estimée, de marché € 240 400 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1990
Pièces
Pièce4
Domaines
Surface habitable1.022,57 pieds carré
Surface utile516 pieds carré
Suppléments
Jardin
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Garage sowie Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.11.2025 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stade, Sitzungssaal Siehe Aushang, Wilhadikirchhof 1, 21682 Stade öffentlich versteigert werden:
1.: Objektbeschreibung: Garage und Reihenhaus - Verkehrswert: 4.800,00 € (lfd. Nr. 1) und 235.000,00 € (lfd. Nr. 2)
2.: Objektbeschreibung: sonstiges Teileigentum (z,B, Keller, Hobbyraum, ...) - Verkehrswert: 600,00 €
Gesamtverkehrswert: 240.400,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 71 K 37/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Garage sowie Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 30. April 2025 besichtigt. Die Bewertung stützt sich sowohl auf die Feststellungen bei der Ortsbesichtigung als auch auf vorliegende Unterlagen aus der Bauakte und behördlichen Auskünfte.
### Gebäude
Das Einfamilienwohnhaus ist ein Reihenendhaus und wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise fertiggestellt. Es verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Dachraum (nicht ausgebaut) sowie einen Keller. Das Haus umfasst vier Zimmer auf rund 95 m² Wohnfläche und zusätzliche 48 m² Nutzfläche im Keller. Die Aufteilung ist zeittypisch: Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche, WC und Diele; im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein Bad/WC und Flur, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Innenbereich sind die Bäder aus dem Ursprungsbaujahr, Boden- und Wandbeläge sind überwiegend renovierungsbedürftig. Die Grundrissgestaltung entspricht einem üblichen, funktionalen Zuschnitt für ein Reihenhaus, die Belichtung ist durch Fenster auf beiden Gebäudeseiten gut.
Eine Garage in Stahlbetonbauweise mit Flachdach und Metallschwingtor (16 m²) sowie zwei Garten-/Geräteschuppen und befestigte Wege gehören zum Objekt.
### Grundstück
Das Grundstück (Flurstücke 49/266 und 49/333, zusammen rund 494 m² bebaute Fläche) hat einen regelmäßigen und ebenen Zuschnitt. Der rückwärtige Gartenbereich ist mit Sträuchern, Ziergewächsen, Rasenfläche und Hochbeeten angelegt. Ein Miteigentumsanteil am Grundstück Flurstück 49/260 (Verkehrsfläche, 1/21-Anteil, insgesamt 410 m²) sichert die Zufahrt zu Garage und Haus.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend. Es bestanden keine Mietverhältnisse oder gewerbliche Nutzungen.
Exposition
#KreisStade #Lunebourg
**Ortsangabe:** Stade, OT Hagen, Einwohnerzahl ca. 49.000, Landkreis Stade, Niedersachsen.
**Mikrolage und Wohnlage:**
Das Objekt liegt im Stadtteil Hagen in einer ruhigen und überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägten Wohngegend. Die Nachbarschaft ist gepflegt, geprägt von ländlichem Charakter am Stadtrand. Das Haus liegt an einer asphaltierten, wenig befahrenen innerörtlichen Straße. Es bestehen keine außergewöhnlichen Beeinträchtigungen; Verkehrs- oder sonstige Immissionen wurden am Besichtigungstag nicht festgestellt.
**Infrastruktur:**
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich teils im Stadtteil Hagen, das größere Angebot im rund 5 km entfernten Stadtzentrum Stade. Der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist fußläufig erreichbar, Bahnhöfe im Stadtzentrum.
Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenendhaus-mit-garage-und-anteil-an-verkehrsflaeche.1095037
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 71 K 37/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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