Einfamilienhaus (Bungalow) mit Nebengebäuden (Zwangsversteigerung)
ID: 1114218/1310861
Bungalow Haldensleben Vente aux enchères Allemagne | 1
Bungalow
Forclusion
valeur estimée, de marché € 4 700,00 (≈ US$ 5 440)
DE-39340 Haldensleben, Althaldensleben, Burgwall 2A
Saxe-Anhalt, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 19.12.2025
5 440)
valeur estimée, de marché € 4 700,00 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1982
Domaines
Terrain0,18 acre
Suppléments
Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit mehreren, überwiegend verbrauchten Gebäuden.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.12.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Haldensleben, Sitzungssaal 14, Stendaler Str. 18, 39340 Haldensleben öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 4. 700,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 9 K 20/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit mehreren, überwiegend verbrauchten Gebäuden.
### Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte im Wesentlichen auf Grundlage dieser Außenbesichtigung sowie vorhandener Unterlagen aus Archiv und Bauamt.
### Gebäude
Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen, vermutlich nicht unterkellerten Bungalow aus etwa 1982 bebaut. Das Haus (geschätzte BGF ca. 90 m², umbauter Raum ca. 203 m³) weist laut Augenschein und Aktenlage deutliche Feuchte- und Substanzschäden auf und ist seit 2012 ungenutzt. Die Grundrissgestaltung besteht gemäß Bauzeichnungen aus einer typischen, kompakten Bungalowaufteilung mit ein bis zwei Wohnräumen, Küche, Bad sowie Flur. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist als verbraucht bis ruinös einzuschätzen; Modernisierungen konnten nicht festgestellt werden. Aufgrund langer Leerstandszeit und augenscheinlicher Verwahrlosung ist die wirtschaftliche Restnutzungsdauer abgelaufen. Es besteht kein Denkmalschutz.
### Weitere Gebäude
An das Wohnhaus schließt sich ein Garagen-/Werkstattanbau an, der ursprünglich als Mehrfachgarage gebaut und später als Werkstatt sowie teilweise zu Wohnzwecken umgenutzt wurde (geschätzte BGF ca. 78 m²). Auch hier bestehen erhebliche Substanzschwächen und Schäden. Weitere kleine Nebengebäude, Anbauten oder Bauwerksreste in ruinösem Zustand sind wahrscheinlich vorhanden, darunter Mauerreste und Überdachungen. Außenanlagen zeigen sich verwildert und ungepflegt.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend, seit etwa 2012 ungenutzt.
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Exposition
#KreisBörde #KreisBörde
**Haldensleben**, ca. 19.200 Einwohner, Kreisstadt im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt.Das Objekt liegt am östlichen Rand des Stadtkerns, etwa 1 km vom Marktplatz entfernt, angrenzend an eine Gärtnerei und nahe der "Ohre". Strom- und Wasseranschlüsse werden angenommen, es fehlt jedoch die öffentlich-rechtliche Sicherung der Erschließung. Die Mikrolage ist durch lockere Wohnbebauung, Gewerbebauten und einige Grünflächen geprägt. Das Umfeld ist dünn besiedelt, die Wohnlage wird als durchschnittlich bis gut eingestuft. Verkehrslärm ist gering, da die Zufahrt in zweiter Reihe über einen Privatweg erfolgt.
Infrastruktur fußläufig erreichbar: Bushaltestelle ca. 350 m, Bahnhof 1,5 km, Einkaufsmöglichkeiten (Discounter) ca. 250 m. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sind im Stadtgebiet und näheren Umgebung vorhanden, meist unter 1 km erreichbar. Das Ortszentrum sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in geringem bis mittlerem Abstand.
Das Grundstück hat eine Größe von 736 m² und ist annähernd rechteckig zugeschnitten. Die Topografie ist eben, die Grundstückstiefe beträgt ca. 28 m und die Breite an der Zufahrt ca. 25,5 m. Es liegt in zweiter Reihe an einem unbefestigten Privatweg und ist durch einfache Zäune sowie Hecken eingefriedet. Der Zustand ist verwildert, mit starker Gehölzaufwuchs, Müll- und Hausratablagerungen. Es bestehen Grunddienstbarkeiten (Wegerecht) zur Erschließung, jedoch keine öffentlich-rechtliche Erschließungssicherung.
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Autre
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-bungalow-mit-nebengebaeuden.1114218
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 9 K 20/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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