3 Zi. FeWo mit Seeblick u. der Skyline von Stralsund - Wohnen auf Zeit
ID: 504402#4289/1292674
#Appartamento #InAffitto #Stralsund #MeclemburgoPomeraniaAnteriore #VorpomternRügen #Germania
Informazioni di contatto:
Mr Jochen Harbrink
Alfina Gesellschaft für Vermittlung & Projektierun
Schloßstr.
23626 Ratekau
Tel.: +4945024287
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Schloßstr.
23626 Ratekau
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appartamento Stralsund In affitto Germania | Image

appartamento In affitto
€ 995,00 (≈ US$ 1 130)
DE-18439 Stralsund
Meclemburgo-Pomerania Anteriore, Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 995,00 (≈
US$ 131,02
US$ 210,77
0Courtagefrei für den Mieter!
disponibile 01.10.2025
2004
Camere
stanza3
Camera da letto2
Bagno / WC1
Aree
vivere lo spazio775 piedi quadrati
superficie utile150 piedi quadrati
extra
Terrazza

strutture
Ammobiliato: Sì

Descrizione
Erleben Sie das besondere Wohngefühl in unserer stilvollen Altbauwohnung, die Ihnen von Oktober bis Ende April für die Langzeitvermietung zur Verfügung steht. Diese voll möblierte Wohnung ist der ideale Rückzugsort für die Wintermonate und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Strelasund sowie die malerische Skyline von Stralsund.**Mietkonditionen:**
- **Wintertarif 2025/2026:**
- Kaltmiete: 1.265,- € monatlich
- Pauschalpreis (inkl. Nebenkosten) vom Oktober bis Ende April: 1.565,- € warm /
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Wohnung Panoramablick wird auch vermietet und hat fast eine ähnliche Ausstattung aber den besseren Blick über den Strelasund.
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Immo Paradise 48010e41 b5779c30 504402#4289
posizione
#Vorpomtern-Rügen
Der schmale Meeresarm der Ostsee trennt die Insel Rügen von der Hansestadt Stralsund. Die bezaubernden Häuser und die im Zentrum thronende Nikolei Kirche prägen das Ortsbild mit dem unteren Hafen. Genießen Sie als Gast die traumhaften Sonnenuntergänge im Segelhafen, stillen Sie Ihren Hunger Strandhaus am Ende des Südstrandes sind kulinarische Highlights. Der Südstrand begeistert mit seinem einzigartigen Blick auf die Skyline Stralsunds und liegt nur 250m entfernt.raccordi
Immobilie ist für eine WG geeignetDie 3 Zi. Zweitwohnung hat einen Balkon/Dachterrasse, 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, kostenlosen WLAN, 55-Zoll-Flachbild-TV und 1 VEGAS Wand-Elektrokamin von Noble Flame bietet diese Eigentumswohnung alles was man braucht. Die gut ausgestattete offene Küche verfügt über einen Kühlschrank, Wassersprudler, Senso Kaffeemaschine und einen Geschirrspüler. In Elektronischer Safe Tresor mit LED-Anzeige können Sie einige Wertgegenstände im Schrank sicher aufbewahren. Das exklusive Bad mit dem Duschtempel ist eine Wohlfühloase und verfügt über eine Waschmaschine. Lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit und der erstklassigen Wohnqualität dieser einzigartigen Eigentumswohnung begeistern. Modern wohnen in einer exklusiven, gemütlichen Altbauwohnung mit Panoramablick auf die Skyline von Stralsund.
Wohnung Panoramablick wird auch vermietet und hat fast eine ähnliche Ausstattung aber den besseren Blick über den Strelasund.
Attestato di certificazione energetica
valido fino al: 2033-09-20
Energia primaria: Gas
La domanda di energia: 88,10 kwh/(m²*a)
Classe : C
Energia primaria: Gas
La domanda di energia: 88,10 kwh/(m²*a)
Classe : C

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Hinweis:Bitte beachten Sie, dass das Angebot unverbindlich ist und Irrtümer sowie Zwischenverkäufe vorbehalten sind. Alle Angaben basieren auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Beispielberechnung zum Objekt ist unverbindlich und enthält nicht Ihre persönliche steuerliche und rechtliche Situation, es ersetzt keine Steuerberatung bzw. Rechtsberatung. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Informationen vom Eigentümer und der Beispielrechnung zum Objekt. Der Maklervertrag mit der Alfina GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung, durch den Nachweis oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Jochen Harbrink
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Alfina Gesellschaft für Vermittlung & Projektierun
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