Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1065313/1285196
一戸建て エニンゲン・ウンター・アハルム ドイツ | 1
一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 190 000 (≈ US$ 216 000)
DE-72800 エニンゲン・ウンター・アハルム
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 16.09.2025
216 000)
評価額、時価 € 190 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1843
地域
居住スペース1.194,79 平方フィート
土地0,03 エーカー
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und kleinem Schuppen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.09.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reutlingen, Sitzungssaal III, Gartenstraße 40, 72764 Reutlingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 190.000,00 €
Zahlungskassenzeichen 2548557001373
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 3/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und kleinem Schuppen.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 19.11.2024 innen und außen besichtigt. Die Wertermittlung basiert auf der Augenscheinnahme vor Ort sowie auf umfangreichen Objektunterlagen und Bauakten.
### Gebäude
Das freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde vor 1843 errichtet. Es weist eine Wohnfläche von ca. 111 m² und eine Grundstücksfläche von 139 m² auf. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, das teilweise durch einen nicht genehmigten Anbau erweitert wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich ein
- Flur,
- Bad (ehemals Waschküche),
- Heizraum
- und ein tiefergelegter Vorratskeller.
Das Obergeschoss umfasst
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Küche,
- Vorplatz,
- Gäste-WC,
- Kinderzimmer
- und Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über
- Flur,
- Zimmer
- und Abstellraum.
Die Grundrissgestaltung ist funktional, typisch für das Baualter, jedoch nicht zeitgemäß. Die natürliche Belichtung ist in den Wohnräumen durch Fenster gewährleistet, die Räume sind teils klein geschnitten. Bauhistorisch wurde das Wohn- und Ökonomiegebäude mehrfach umgebaut und erweitert: 1934 (Schuppenanbau), 1943 (Einbau Wohnküche/Schlafzimmer), 1954 (Umbau mit Gaube und Fenster), 1994 (Heizung), 2009 (Sanierung von Fenstern und Dach). Die Bausubstanz ist größtenteils Fachwerk, teils Ziegel- und Steinmauerwerk im EG/Keller. Die Ausstattung sowie Raumhöhen und Funktionalität entsprechen nicht dem aktuellen Standard und sind sanierungsbedürftig. Die Restnutzungsdauer wurde mit 21 Jahren angesetzt, das bereinigte Baujahr auf 1965 festgelegt.
### Weitere Gebäude
Im Garten befindet sich ein einfacher Holzschuppen in einfacher Bauweise, in mäßigem Zustand, der pauschal in die Wertermittlung einbezogen wurde.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt und nicht vermietet.
所在地
#ランドクライス・ロイトリンゲン #テュービンゲン市管理局
Das Objekt liegt in Eningen unter Achalm, Gemeinde mit etwa 11.600 Einwohnern, Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet am südöstlichen Ortsrand, ca. 600 m vom Ortszentrum entfernt, in der Heerstraße (Nebenstraße mit Gehwegen und öffentlicher Parkmöglichkeit). Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser in offener Bauweise sowie einzelne Gehöfte, überwiegend mit Satteldach. Das Grundstück ist nach Westen und Norden leicht ansteigend und als unregelmäßiges Vieleck zugeschnitten. Es ist ca. 9,70 m breit und etwa 14,30 m tief, straßenseitig und gartenseitig erschlossen, die Gartenfläche umzäunt und mit Stauden und einem Laubbaum versehen.
Versorgungseinrichtungen: Die Achalm-Grundschule ist ca. 1 km entfernt, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe, ebenso Ärzte und Dienstleister. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; die nächste Bushaltestelle (Linie 1) liegt ca. 400 m entfernt, mit Anschlüssen nach Reutlingen und zum Hauptbahnhof.
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1065313
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 3/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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