Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1099052/1295808
一戸建て エスヴァイラー ドイツ | 1
一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 102 000 (≈ US$ 119 000)
DE-67754 エスヴァイラー, Läppchen 31
ラインラント・プファルツ, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 06.11.2025
119 000)
評価額、時価 € 102 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
地域
土地0,12 エーカー
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Keller, angeschlossenem Garagen-/Werkstattraum sowie Garten.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.11.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Sitzungssaal 2, Trierer Straße 71, 66869 Kusel öffentlich versteigert werden:
102.000,00 € für das Gesamtausgebot (51.000,- € pro Halbanteil)
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 33/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Keller, angeschlossenem Garagen-/Werkstattraum sowie Garten.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 27.02.2025 innen und außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Inaugenscheinnahme und vorliegenden Unterlagen wie Grundbuchauszug, Bauzeichnungen und Katasterinformationen.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus ist ursprünglich aus dem Jahr 1900 und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist vollständig unterkellert und einseitig an das Nachbarhaus angebaut. Das Gebäude wurde seit 2022 teilweise renoviert. Die Außenansicht ist verputzt und gestrichen, der Sockel ebenfalls; Fenster- und Türeinfassungen bestehen aus Sandstein. Die Grundfläche ergibt sich aus einer Brutto-Grundfläche von ca. 299 m².
Die Raumaufteilung umfasst:
- **Kellergeschoss:** Flur mit Außentür, Duschbad, WC (überaltert), Heizungsraum, Öllagerraum, zwei Kellerräume, Garagen-/Werkstattraum (von der Straße erreichbar).
- **Erdgeschoss:** Flur, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer, Büro. Teilweise Durchgangszimmer.
- **Obergeschoss:** Flur, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speicherzimmer.
- **Dachgeschoss:** Über Treppe zugänglicher Spitzboden (Holzboden, verputzte Giebelwände).
Die Konstruktion besteht im Wesentlichen aus massivem Mauerwerk und teils ausgemauertem Fachwerk, die Decken sind Holzbalken- oder Bimsdecken, das Dach ein Satteldach mit Tonziegeln (teilweise Lichtziegel), Dachflächen weitgehend ungedämmt. Die oberen Geschossdecken sind überwiegend ungedämmt.
Die Belichtung und Besonnung ist insgesamt als gut bis ausreichend zu bewerten. Die Grundrissgestaltung ist individuell und teils geprägt von „gefangenen“ Räumen (nur durch andere Zimmer zu erreichen).
Der bauliche Zustand ist als normal einzustufen, allgemeiner Renovierungsbedarf besteht weiterhin.
### Nebengebäude
Ein einfacher Holzschuppen ist auf dem Grundstück vorhanden, wird aber wegen Bauzustand und Alter als wertlos eingestuft.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
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所在地
#クライス・クーセル
**Eßweiler**, ca. 400 Einwohner, Landkreis Kusel, Rheinland-Pfalz.Das Objekt befindet sich am Ortsrand auf leicht hangigem Gelände. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern in offener, zweigeschossiger Bauweise, die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Gehwege oder Parkstreifen. Die Wohnlage ist als einfach einzustufen.
Im Ort sind keine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte oder Schulen vorhanden (alle ca. 14–20 km entfernt; nächste Städte Kusel/Kaiserslautern). Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, die Verbandsgemeindeverwaltung ist ca. 14 km entfernt.
Das Grundstück umfasst 496 m², hat eine Straßenfront von ca. 19 m und eine mittlere Tiefe von ca. 24 m; die Form ist unregelmäßig, die Topografie leicht ansteigend. Die Einfriedung besteht aus Mauer, Zaun und Hecken. Der Garten, mit Südostausrichtung, ist zur Eigennutzung angelegt.
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その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1099052
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 33/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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