Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2010
Kamer
Kamer5
Gebieden
Leefruimte1.463,89 sq.ft
Land0,15 acre
Extra's
Tuin
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd: Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Garage und ausgebautem Dachgeschoss.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.07.2025 um 11:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Braunschweig, Sitzungssaal A 107, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 415.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 24 K 109/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Garage und ausgebautem Dachgeschoss.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 13.11.2024 innen und außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der visuellen Begehung vor Ort sowie der Einsicht in die Bauakte und weiteren Unterlagen.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein freistehendes, 1-geschossiges Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet 2010. Das Haus ist nicht unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m², die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Flur, Küche, HWR und WC, im Dachgeschoss drei Zimmer, Flur und Bad. Die Raumhöhe liegt bei ca. 2,50 m (EG) bzw. 2,60 m (DG). Es gibt gute Belichtung und Querlüftung. Die Räumlichkeiten sind familiengerecht zugeschnitten. Der Grundriss ist durchschnittlich, mit separatem Zugang zu den Wohnbereichen und funktionaler Aufteilung.
Das Gebäude entspricht in seiner Außengestaltung einem zeitgenössischen Einfamilienhaus ohne besonderen architektonischen Anspruch, jedoch technisch solide und standsicher ausgeführt.
Das Objekt weist umfangreiche Restarbeiten, unvollständige Ausbauarbeiten und einigen Renovierungsbedarf auf. Modernisierungen wurden seit Baujahr nicht vorgenommen.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage aus Blockbohlen mit Satteldach (Bitumeneindeckung), einer Grundfläche von ca. 28 m². Die Garage ist ebenerdig erschlossen, hat ein Verbundsteinpflaster als Bodenbelag sowie zwei zweiflügelige Holztore. Ein Nebengebäude ist integriert.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigen genutzt.
Locatie
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Braunschweig, im Stadtteil Lamme.
Das Objekt liegt in einem westlichen Neubaugebiet der Stadt, in einer mittleren Wohnlage im Stadtteil. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Das Grundstück grenzt an eine gepflasterte Wohngebietsstraße mit beidseitigen Gehwegen und öffentlichen Parkbuchten sowie Baumbepflanzungen. Das Wohnumfeld ist familienfreundlich, die Zufahrtsstraße ist als Stichstraße ausgeführt.
Im nahen Umfeld befinden sich Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen und größere Kliniken sind in der Kernstadt gut erreichbar. Busverbindungen bestehen, ebenso eine Anbindung an die B1 und die Autobahn A391. Naherholungsflächen und ein Freibad liegen in kurzer Entfernung.
Das Grundstück ist rechteckig, schmal und langgestreckt (ca. 23 x 25 m) sowie eben gelegen, Gesamtgröße 589 m². Es handelt sich um ein Eckgrundstück an einem Stichweg, die Zufahrt ist nach Süden ausgerichtet.
Andere
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1043336
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 24 K 109/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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