++ BEST INVEST ++ Gepflegtes, gut vermietetes Apartment Frankfurt-Oberrad
ID: 501374#4332/1286256
#ZolderFlat #TeKoop #FrankfurtAmMain #Hessen #RegierungsbezirkDarmstadt #Germany
Contactgegevens:
SELECT Immobilien GmbH
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Hanauer Landstraße
60314 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (0) 69 - 900 20 90
Mobil: +49 (0) 69 - 900 20 90
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Zolder flat Frankfurt am Main Te Koop Germany | Image
Zolder flat Te Koop
€ 135 000 (≈ US$ 154 000)
DE-60599 Frankfurt am Main, Oberrad
Hessen, Germany
Contact aanbieder
Financiën
€ 135 000 (≈
2,975 % van de aankoopprijs incl. btw
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Beschikbaar Op afspraak
1974
Kamer
Badkamers / WC1
Gebieden
Leefruimte338,85 sq.ft
Uitrusting
Ingerichte keuken LiftBeschrijving
Immo Paradise a7a3d4c9 d20cace2 501374#4332Locatie
#RegierungsbezirkDarmstadt
Der Frankfurter Stadtteil Oberrad ist bekannt für eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Oberrad ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man die nahegelegenen Autobahnen in kurzer Fahrtzeit.
In Oberrad gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch eine Auswahl an Restaurants und Gaststätten erweitern das Angebot optimal. Oberrad ist auch ein familienfreundlicher Stadtteil mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Insbesondere die Nähe zum Frankfurter Mainufer bietet zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die beliebten Gartenlokale, u.a. die traditionsreiche Gerbermühle, am Mainufer sind schnell erreichbar.
Uitrusting
Die WohnanlageDie Wohnung befindet sich im einer gepflegten Wohnanlage, die von einer Hausverwaltung betreut wird. Ein Hausmeister organisiert alle anfallenden Arbeiten einschließlich Reinigung und Pflege der Außenanlagen.
Die Wohnung
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmerwohnung ist seit 1989 bewohnt. Der Mieter hat in dieser Zeit das Badezimmer als auch die Küche renoviert und somit in einem gepflegten und aktuellen Standard gehalten. Vom Balkon der Wohnung hat man einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz ist. Die Tiefgarage wird derzeit saniert, so dass der Stellplatz nach Abschluss der Arbeiten wieder genutzt werden kann. Bei einer Neuvermietung könnte die Miete für den Stellplatz ca. 60,-- monatlich betragen.
Das bestehende Mietverhältnisse wurde bisher im Rahmen eines Bruttomietvertrages, gefördert von der Stadt Frankfurt, vereinbart. Die Bruttomiete (Nettokaltmiete zzgl. Betriebs- und Heizkosten) beläuft sich derzeit auf 600,--. Die enthaltenen Nebenkosten würden sich nach den Angaben im aktuellen Wirtschaftsplan auf ca. 101,-- monatlich belaufen. Die Kosten für Warmwasser werden über die Stromabrechnung aufgrund vorhandener Durchlauferhitzer vom Mieter gezahlt.
Energiecertificaat
Primaire energie: Gas
Energievraag: 93,90 kwh/(m²*a)
Energievraag: 93,90 kwh/(m²*a)
Andere
+++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Mietvertrag. Bildnachweis: SELECT Immobilien GmbH
SELECT Immobilien GmbH
069 - 900 20 90, +496990020920, +491622802228
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