Liegenschaft - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1290733
Informacje kontaktowe:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 10.10.2025 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Döbling. 2. Stock,Verhandlungssaal H
Versteigerungsort: Bezirksgericht Döbling. 2. Stock,Verhandlungssaal H
Dom Wien Austria
Dom
Foreclosures
Wyceniona wartość, wartość rynkowa € 2 846 000 (≈ US$ 3 242 000)
AT-1190 Wien, KG Obersievering, Sieveringer Straße 164
Wien, Austria
Finanse
Data aukcji 10.10.2025
3 242 000)
Wyceniona wartość, wartość rynkowa € 2 846 000 (≈
Powierzchnie
Nieruchomość0,24 acre
Opis
BLNr. 6, 1/1 Anteile an der Liegenschaft EZ 198, Grundbuch 01509 Obersievering, BG Döbling, mit
der Grundstücksnummer 76/2, mit der Adresse 1190 Wien,
Sieveringer Straße 164
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass dem Sachverständigen bei der Befundaufnahme am
14.02.2025 keine Mietverträge übergeben wurden.
Anzuführen ist, dass bei der Befundaufnahme Herr Kudis Maher anwesend war.
Seiner schriftlichen Aussage vom 02.06.2025 zufolge ist er der
Wohnrechtsberechtigte betreffend der Wohnung/Apartment 4. Diesbezüglich wurde
dem Sachverständigen (durch Herrn Kudis Maher) eine Wohnrechtsvereinbarung
zwischen der Art House GmbH (Verpflichtete Partei) und Herrn Kudsi Maher per
Mail übermittelt. Gemäß Wohnrechtsvereinbarung vom 01.11.2020 wurde Herrn
Kudsi Maher diese Wohnrechtsvereinbarung für die Dauer vom 01.11.2020 bis
unbefristet eingeräumt.
Auszug aus der Wohnrechtsvereinbarung vom 01.11.2020:
Das Wohnrecht kann nicht jederzeit widerrufen werden, sondern nur aus wichtigen
Gründen unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist zu letzten des Monats
gerichtlich aufgekündigt werden. Es liegt somit ein Rechtsanspruch auf eine
Unterkunft im Sinn des § 11 Abs. 2 Z 2 Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetzes
vor.
Die Mitbenutzung der Unterkunft erfolgt durch Beteiligung in der Höhe von monatlich
€ 400 inkl. Mwt, Bk.
Des Weiteren ist an zu führen, dass laut schriftlicher Auskunft von Herrn Kudsi
Maher die restlichen Teile des Hauses kurzfristig über Airbnb vermietet werden.
Energieausweis
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 14.02.2025 nicht eruiert werden
konnte, ob ein Energieausweis vorhanden ist.
Rückstände:
Laut schriftlicher Auskunft der Buchhaltungsabteilung 34 (Rechnungs- und
Abgabenwesen) vom 28.05.2025 sind folgende Rückstände vorhanden:
x) Grundbesitzabgaben 05/2023 – 05/2025 € 2.801,84
x) Wasser/Abwassergebühren 01/2025 – 04/2025 € 1.030,82
RÜCKSTAND GESAMT € 3.832,66
Vadium: 284.200,00 EUR
Geringstes Gebot: 2.842.000,00 EUR
Ograniczenie odpowiedzialności
Wszystkie liczby są przybliżone i mogą różnić się od rzeczywistych wartości.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
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