Zweifamilienhaus mit Garagen (Zwangsversteigerung)
ID: 1108660/1309058
Dom dwurodzinny Tosterglope Niemcy | 1
Dom dwurodzinny
Foreclosures
Wyceniona wartość, wartość rynkowa € 240 000 (≈ US$ 279 000)
DE-21371 Tosterglope, Ventschau, Lütt Hamborg 12
Niedersachsen, Niemcy
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Finanse
Data aukcji 09.12.2025
279 000)
Wyceniona wartość, wartość rynkowa € 240 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1929
Powierzchnie
Przestrzeń życiowa2.163,55 sqft
Nieruchomość0,29 acre
Dodatki
Ogród
Piwnica
Sprzęt
Umeblowane: Tak
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Zweifamilienhaus mit Garagen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.12.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lüneburg, Sitzungssaal 314, Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg öffentlich versteigert werden.
Verkehrswert €: 240.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 36/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Zweifamilienhaus mit Garagen.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 19.11.2024 besichtigt. Die Besichtigung umfasste das Erdgeschoss, während das Dachgeschoss und einige weitere Bereiche nicht zugänglich waren.
### Gebäude
Das Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahr 1929 erbaut. Im Jahr 2004 erfolgte ein Um- und Ausbau des Dachgeschosses, das teilweise ausgebaut ist. Das Haus ist überwiegend zweigeschossig und besitzt einen geringen Teilkeller. Das Gebäude unterteilt sich in zwei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 201 m².
Die Fundamente bestehen aus Streifenfundamenten und Bodenplatte. Die Außenwände sind mit Putz, Verblendstein und teilweise Blockbalken versehen, die Innenwände im Erdgeschoss sind massiv, im Dachgeschoss als Leichtbau. Die Geschossdecken bestehen aus Beton (über Keller) und Holzbalkendecken.
Es ist Modernisierungsbedarf vorhanden; der Bau- und Unterhaltungszustand ist durchschnittlich mit sichtbaren Gebrauchsspuren und lokalem Feuchtigkeitsproblem im Keller. Die Grundrissgestaltung berücksichtigt typische Wohnbedürfnisse mit Fluren, Bad, Schlaf- und Wohnräumen und guter Zugänglichkeit zum Hof/Garten.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befinden sich Garagen nebst einem Schuppen. Der Anbau und die Garage stammen aus späteren Baujahren (Garage: 1983). Die Garage besitzt eine separate Zufahrt mit Grenzbebauung.
### Grundstück
Das Grundstück ist trapezförmig geschnitten, mit einer Straßenfront von ca. 24 m und einer mittleren Tiefe von ca. 50 m. Die Fläche ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. Der Bewuchs besteht aus einer einfachen Gartenanlage. Das Grundstück ist baureif und befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Erdgeschoss vermietet. Zu weiteren Nutzungseinheiten konnten keine detaillierten Aussagen getroffen werden, da diese Bereiche nicht besichtigt wurden.
Lokalizacja
#KreisLüneburg #Lüneburg
Tosterglope, Landkreis Lüneburg, Niedersachsen, ca. 600 Einwohner.Das Grundstück liegt im Ortsbereich an der Hauptstraße, die als asphaltierte Fahrbahn mit Rad- und Gehweg ausgebaut ist. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Kfz-Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.
Infrastrukturell gibt es eine Anbindung an die B216 und einen Linien- und Schulbusverkehr (Richtung Lüneburg). Die nächsten Bahnanschlüsse befinden sich in Lüneburg (ca. 30 km entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Orten erreichbar.
Różne
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-mit-garagen.1108660
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 36/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ograniczenie odpowiedzialności
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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