Acahay Estancia compra fazenda 166 hectares - 13129
ID: 13129-K/1011207
#Fazenda #Venda #Acahay #DepartamentoDeParaguarí #RegiãoLeste #Paraguai
Información de contacto :
EfG Consulting
+49 171 383 2003
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Fazenda Acahay Venda Paraguai | Paraguay Estancia Gebäude
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US$ 650 000
PY-090201 Acahay
Paraguari, Paraguai
Contactar o proprietário
Financeiro
Direktauftrag vom Eigentümer
Comissão livre para o comprador / inquilinoFrei / www.immo-suedamerika.com
disponível acordo com o acordo
Áreas
propriedade410,19 acre
Descrição
Comprar propriedade no Paraguai - Fazenda Estância para venda com 166 hectares - Emigrar para a América do Sul. Fazenda ideal para self-catering!Se você dirigir ao longo da estrada após a junção Carapegua - Acahay, você pode ver a mudança de paisagem e atmosfera depois de apenas alguns quilómetros. Ao longe, já se vêem as colinas e as grandes áreas de terra e floresta. Isto continua até ao portão de entrada da propriedade, de onde já se vê a casa e o ribeiro à direita. Ao chegar à casa principal, que está situada numa colina, já se pode ver a vegetação caraterística da zona com árvores altas e densas e a colina de Acahay, ao longe vê-se a casa dos vizinhos. Seguindo a estrada, atravessa-se uma ponte e a geografia começa a subir, descobrindo solos férteis à direita e uma grande área aberta com árvores à esquerda, até chegar a uma área plana e aberta (usada como pasto para os animais), a partir da qual a área se torna mais arborizada. À medida que se vai entrando na floresta, atravessa-se o ribeiro e já se sentem as temperaturas mais baixas e os sons caraterísticos do ribeiro. Continuando por um caminho de vegetação fechada, descobre-se finalmente uma grande área que mostra uma clara conexão entre a vegetação predominante da área e áreas abertas e limpas, o lugar é calmo e agradável e com uma vista privilegiada do morro Acahay (pode-se visitá-lo), que é um património natural do Paraguai.
Atualmente, cultiva-se mandioca e milho, mas apenas para consumo próprio.
A terra pode ser utilizada para diversas atividades: Agricultura (ex.: soja, cereais, etc.), pecuária, turismo rural, instalações industriais, armazenamento, parcelamento, avicultura, suinocultura, reflorestamento, pecuária leiteira.
Em função da evolução das terras, estas podem igualmente ser objeto de uma venda externa.
Esta seria definida principalmente pelo tipo de atividade/desenvolvimento da terra que seria implementada e pelo volume de produção desejado.
É possível criar uma exploração autónoma com diferentes fontes de rendimento. O terreno tem a caraterística de ter diferentes microclimas, ou seja, é possível desenvolver mais do que um tipo de atividade agrícola ao mesmo tempo, garantindo um rendimento contínuo ao longo do ano sem estar dependente da sazonalidade do clima. Em termos de rendimento, os impostos sobre a venda de produtos e subprodutos agrícolas e animais são muito baixos (5 a 10 %) e existe um grande mercado local para estes produtos.
É possível efetuar uma visita online mediante marcação prévia com o vendedor.
posição
#RegiãoLeste
A propriedade está localizada a cerca de 8 km da zona urbana da cidade de Acahay, que tem uma população de 16 000 habitantes. Aí encontrará escolas, supermercados, farmácias, hospitais e todos os serviços básicos necessários. A propriedade está localizada a 100 km da capital Assunção e está ligada a todas as cidades por estradas pavimentadas.O Paraguai situa-se no aquífero Guarani, uma das maiores reservas de água subterrânea do mundo.
acessórios
- Uma casa de 14x12 metros com 3 quartos, 2 casas de banho e cozinha- Outras casas - podem ser construídas construções se necessário
- Casa do capataz 14x6 metros
- Dois barracões, 1 de 23x11 metros e 1 de 15x11 metros
- Imposto predial por ano 985 dólares
- Zelador que recebe 200 dólares por mês
- 3 riachos naturais que descem das colinas para a propriedade
- Arame farpado, pastos, estradas internas
- Linhas eléctricas trifásicas com transformador de 15KVA
- Internet pode ser facilmente alugada
- Existe uma ligação eléctrica própria
- Abastecimento de água: Poço artesiano, Tajamar
Um tajamar é um reservatório com entrada de água quase constante (escoamento superficial, precipitação direta no lago) e saída de água (evaporação direta do lago, consumo animal).
outro
Este Paraguai propriedade para venda é livre de comissão!renúncia
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