Mehrfamilienwohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1045449/1266012
Casa multifamiliar Hausen im Wiesental Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Casa multifamiliar
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 810 000 (≈ US$ 923 000)
DE-79688 Hausen im Wiesental, Bühlackerstraße 6
Baden-Vurtemberga, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 29.07.2025
923 000)
estimado, valor de mercado € 810 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1955
arrumada
Áreas
Àrea4.208,69 pé
propriedade0,13 acre
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 7 Stellplätzen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.07.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Sitzungssaal 26, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 810.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 54/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 7 Stellplätzen.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 14. November 2024 innen und außen besichtigt. Die vermieteten Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss konnten nicht betreten werden. Die Bewertung basiert auf den gewonnenen Eindrücken, vorliegenden Unterlagen und Grundrissplänen.
### Gebäude
Das Mehrfamilienhaus wurde vermutlich zwischen 1955 und 1962 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert und besteht aus
- Kellergeschoss,
- Erdgeschoss,
- 1\. und 2. Obergeschoss sowie einem
- nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Das Mehrfamilienhaus wurden mehrfach modernisiert und zuletzt zwischen 2011 und 2013 umfassend renoviert; Fenster, Elektrik und Heizkörper wurden erneuert. Im Erdgeschoss wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, sodass eine großzügige Wohnung mit fünf Zimmern und zwei Bädern entstand. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer- (links) und eine 2-Zimmer-Wohnung (rechts). Alle Wohnungen verfügen über Balkone, ausgenommen das Dachgeschoss. Die Balkone sind zur Südseite ausgerichtet.
Eine zentrale Außentreppe führt auf der Südseite ins Kellergeschoss. Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß, die Belichtung durch zahlreiche Fenster nach mehreren Himmelsrichtungen als gut zu bezeichnen; die Balkone sorgen für zusätzliche Belichtung und Besonnung. Das Haus ist technisch und energetisch zum Teil modernisiert, dennoch besteht ein Instandhaltungsstau insbesondere im Dachbereich sowie in einzelnen Wohnungen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt wohnwirtschaftlich genutzt und teilweise leerstehend; zwei Wohnungen (1. OG und 2. OG links) waren vermietet.
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posição
#LandkreisLörrach #Freiburg
Das Objekt liegt in Hausen im Wiesental, Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg in einfacher bis durchschnittlicher Wohnlage am Ortsrand, in nördlicher Lage zum alten Ortskern.Die direkte Nachbarschaft besteht aus mehrstöckiger Wohnhausbebauung. Beeinträchtigungen oder Immissionen über das Ortsübliche hinaus wurden nicht festgestellt; die Wohnlage gilt als ruhig. Die Bühlackerstraße ist eine innerörtliche Erschließungsstraße mit beidseitigen Gehwegen. Das Grundstück ist nahezu eben, mit einer größeren Grünfläche hinter dem Haus und gepflasterten Stellflächen vor und neben dem Gebäude.
Schulen und ein Kindergarten befinden sich im Ort (Entfernung: Kindergarten ca. 350 m, Grundschule ca. 300 m), Realschule und Gymnasium in Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke gibt es vor Ort, ansonsten meist im nahegelegenen Zell. Eine Bushaltestelle ist rund 50 m entfernt, der Bahnhof ca. 1.300 m.
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outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienwohnhaus.1045449
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 54/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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