Zweifamilienhaus mit Anbau (Zwangsversteigerung)
ID: 1071670/1288512
Casa para duas famílias Vechelde Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Casa para duas famílias
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 190 000 (≈ US$ 216 000)
DE-38159 Vechelde, Mühlenweg 2
Baixa Saxónia, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 01.10.2025
216 000)
estimado, valor de mercado € 190 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1960
Áreas
Àrea1.345,49 pé
propriedade0,25 acre
extras
Jardim
Adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Anbau.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.10.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Braunschweig, Sitzungssaal A 107, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 190.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 24 K 35/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Anbau.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Ortstermin ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, die Bewertung erfolgte auf Basis von Unterlagen und dem äußeren Eindruck.
### Gebäude
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet, ein kleiner Anbau stammt aus ca. 1967. Die ermittelte Wohnfläche beträgt rund 125 m², davon ca. 79 m² im Erdgeschoss und ca. 46 m² im Dachgeschoss. Die ursprünglichen Bauunterlagen liegen vor, ein Bausubstanzgutachten existiert nicht. Die Grundrissgestaltung kann als zweckmäßig für ein Zweifamilienhaus angesehen werden. Die Belichtung wird als durchschnittlich eingeschätzt, da sowohl straßenseitig als auch zur Gartenseite ausreichend Fensterflächen vorhanden sind.
Für das Gebäude liegen keine modernen Sanierungen oder größere Umbauten über den Anbau hinaus vor. Der Dachbereich ist gemäß Unterlagen vollständig ausgebaut, zusätzliche bauliche Besonderheiten bestehen durch eine Dachgaube und eine Dachterrasse, zudem gibt es eine Eingangstreppe mit Vordach. Der Zustand der Innenräume und der haustechnischen Installationen ist unbekannt, da das Objekt nicht betreten werden konnte.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleineres, als Stallgebäude bezeichneter Nebenerwerb, das ebenfalls massiv gebaut ist. Informationen zur konkreten Nutzung und zum Zustand dieses Nebengebäudes liegen nicht vor; die Grundfläche beträgt etwa 53 m². Auch dieses Nebengebäude wurde nicht betreten, sichtbare Schäden oder die genaue Ausstattung sind nicht bekannt.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung des Hauses nicht konkret feststellbar; Hinweise auf eine aktuelle Fremdnutzung, Vermietung oder Leerstelle lagen im Gutachten nicht vor.
posição
#KreisPeine
Das Objekt befindet sich in Vechelde, Ortsteil Liedingen, Landkreis Peine, Niedersachsen, mit ca. 16.000 Einwohnern.In unmittelbarer Nachbarschaft besteht überwiegend Wohnbebauung, das Haus liegt an der ruhigen Anliegerstraße Mühlenweg. Es gibt keine Hinweise auf gravierende Beeinträchtigungen.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Vechelde befindet sich fußläufig entfernt. Einrichtungen der Nahversorgung, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Vechelde in etwa 5 km Entfernung. Kindergarten und Grundversorgung sind im Ortsteil nicht genannt.
Das Grundstück ist rechteckig und langgezogen, die Erschließung erfolgt direkt über den Mühlenweg.
outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-mit-anbau.1071670
Gläubiger:
Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 24 K 35/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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