Historischer Fachwerkhof mit Nebengebäuden – denkmalgeschütztes Wohnstallhaus in Oberwiera
ID: 509175#4427/1311338
#CasaDeFazenda #Venda #Oberwiera #Sachsen #Chemnitz #KreisZwickau #Alemanha
Información de contacto :
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice
Leipziger Str.
08371 Glauchau
Tel.: +49 (0) 3763-15391
Mobil: +49 (0) 3763-15391
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Casa de fazenda Oberwiera Venda Alemanha | Image
Casa de fazenda Venda
€ 55 000 (≈ US$ 63 700)
DE-08396 Oberwiera
Sachsen, Alemanha
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Financeiro
€ 55 000 (≈
Der Kaufpreis für das Anwesen beträgt 55.000,00 €.
Im genannten Preis sind sowohl das Wohnstallhaus als auch die Nebengebäude und das gesamte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.279 m² enthalten.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem O
4,165 % Do preço de compra acrescido de IVA / TAX
inkl. Mwst. vom Kaufpreis, sprich 2.290,75 €/Der Kaufpreis
inkl. Mwst. vom Kaufpreis, sprich 2.290,75 €/Der Kaufpreis
imediatamente
1850
Quartos
quarto5
quarto2
Casa de Banho / WC1
Áreas
Àrea1.087,15 pé
propriedade0,32 acre
Descrição
Dieses historische Wohnstallhaus (Zweiseitenhof) in der Meeraner Straße 12 in Oberwiera bietet viel Platz, Charakter und Potenzial für Liebhaber alter Bausubstanz.Das im Jahr ca. 1850 errichtete Anwesen steht auf einem rund 1.279 m² großen Grundstück und besteht aus dem Hauptgebäude mit Fachwerk-Obergeschoss sowie mehreren Nebengebäuden – darunter Stall, Scheune und Garagenanbau.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² (zzgl. Flur) und verteilt sich auf zwei Etagen mit Deckenhöhen von ca. 2,60 m im Erdgeschoss und ca. 2,40 m im Obergeschoss.
Teile der Ausstattung wie die denkmalgeschützte Holztreppe, originale Holztüren sowie die charakteristischen grünen Fliesen im Eingangsbereich verleihen dem Gebäude seinen besonderen historischen Charme.
Die Elektrik muss vollständig erneuert werden, lediglich der Zählerschrank wurde bereits modernisiert.
Das Dach wurde vor etwa 40 Jahren mit Betonsteinen neu gedeckt und befindet sich in einem trockenen und optisch guten Zustand.
Die Fenster bestehen vollständig aus Kunststoff und wurden bereits erneuert.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz und gute Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung.
Besonders für Handwerker, Selbstversorger oder Familien, die den Traum vom Wohnen auf dem Land verwirklichen möchten, ist dieser Hof eine reizvolle Gelegenheit.
Besonderheiten des Objekts:
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit historischer Bausubstanz
Zweiseitenhof mit großem Grundstück (ca. 1.279 m²)
Hauptgebäude mit ca. 107 m² Wohnfläche
Nebengebäude mit insgesamt ca. 338 m² Nutzfläche (Scheune, Stall, Garagenanbau)
Dach in gutem Zustand, vor ca. 40 Jahren neu gedeckt
Kunststofffenster bereits erneuert
Gemeinschaftliche Klärgrube (bis 6 Personen)
Ländliche, ruhige Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft
Abriss nicht möglich (Denkmal-/Substanzschutz)
Objekt derzeit leerstehend
Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, dem historischen Charakter und der ruhigen Dorflage bietet dieses Anwesen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von der teilweisen Sanierung bis hin zum liebevoll restaurierten Landsitz mit individuellem Flair.
Immo Paradise 147f4e37 f0e17b22 509175#4427
posição
#KreisZwickau #Chemnitz
Der Zweiseitenhof befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Oberwiera, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Zwickau.Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Wiesen und kleinen Feldern – ideal für alle, die das ländliche Leben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Trotz der idyllischen Umgebung bietet Oberwiera eine gut ausgebaute Infrastruktur direkt vor Ort:
Ein Kindergarten sowie ein Arzt befinden sich im Ort selbst und sind bequem erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie in den umliegenden Städten Glauchau, Meerane und Waldenburg, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegen.
Über die Bundesstraße B175 sowie die Autobahn A4 (Anschlussstellen Glauchau-Ost und Meerane) besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Zwickau, Chemnitz, Altenburg und Leipzig. Damit ist der Standort auch für Berufspendler sehr attraktiv.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spaziergänge durch die Felder, Ausflüge zum Glauchauer Stausee, Besuche des Schlosses Forder- und Hinterglauchau oder Touren auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Region laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Oberwiera selbst überzeugt durch seine freundliche Dorfgemeinschaft, ruhige Atmosphäre und natürliche Umgebung – ein Ort, an dem man Ruhe findet und sich langfristig zu Hause fühlt.
acessórios
Wohnstallhaus (Zweiseitenhof) mit Fachwerk-ObergeschossGrundstücksgröße: ca. 1.279 m²
Wohnfläche: ca. 107 m² zzgl. Flur
Nebenflächen: ca. 338 m² (Stall ca. 132 m² + weitere Nebengebäude)
Baujahr: ca. 1850
Etagen: 2
Deckenhöhen: EG ca. 2,60 m | OG ca. 2,40 m
Heizung: Nachtspeicher
Fenster: vollständig aus Kunststoff, bereits erneuert
Elektrik: vollständig erneuerungsbedürftig, nur Zählerschrank bereits modernisiert
Fassade: unter Denkmalschutz
Innenausstattung mit historischen Elementen:
grüne Originalfliesen im Flurbereich des Erdgeschosses
denkmalgeschützte Holztreppe vom EG zum OG
original erhaltene Holztüren im Obergeschoss (Überbau zulässig)
Dach: vor ca. 40 Jahren mit Betonsteinen eingedeckt, trocken und optisch gut
Bad: einfache Ausstattung mit Wanne und WC
Küche: ältere Einbauküche vorhanden
Dachgeschoss: vorhanden
Keller vorhanden
Nebengebäude: Stall, Scheune, Garagenanbau (rechtsseitig)
Klärgrube: gemeinschaftlich genutzt, ausgelegt für bis zu 6 Personen
Internet: aktuell kein Anschluss, Glasfaser im Gebiet geplant
outro
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie beiFrau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.
Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ info@
⚖️ Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Lisa-Marie Weiß
03763-15391, +49376315391
DH-Immobilienservice
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