Wохнен Нäхе Порта -Толле хелле Даcхгесcхоßwохнунг им Маисонетте Стил им Енергиеспархаус
ID: ETNBMAX513/1280728
#ДвухуровневаяКвартира #Продажа #Трир #РейнландПфальц #СаарбургКелл #Германия
Контактная информация:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Двухуровневая квартира Трир Продажа Германия | Ansicht
Двухуровневая квартира Продажа
€ 895 000 (≈ US$ 1 020 000)
DE-54292 Трир, Норд
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 895 000 (≈
Без комиссии для покупателя / арендаторадоступный Frühjahr 2026
2025
Номера
комната4
спальня3
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь1.684,01 Квадратные футы
Описание
Wохнен Нäхе Порта-Нигра - Модернес Wохнен им Енергиеспархаус ин рухигер Топ Инненстадтлаге - Толле хелле Даcхгесcхоßwохнунг им Маисонетте-Стил мит сcхöнер Даcхтеррассе.Модерне Еигентумсwохнунген ин гефрагтер Лаге ин дер Нäхе дер Порта Нигра вон cа. 24 м² бис cа. 157 м² Wохнфлäcхе ин еинем аттрактивен Мехрфамилиенхаус ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Аусзуг, гутер Аусстаттунг унд модернер Теcхник. Алле Wохнунген верфüген üбер аттрактиве Балконе. Логгиен унд Террассен. Дие Баубесcхреибунг сиехт дие Бехеизунг мит еинер Wäрмепумпе вор. Дас Обjект ерфüллт ден Стандард дес Гебäудеенергиегесетзес. Дие воргесехене 3-фаcх Вергласунг дер Фенстер, електрисcхе Ролллäден, дие хоcхwертиге Ауßендäммунг, еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие дие модерне Хеизтеcхник ермöглиcхен гüнстиге Хеизкостен. Дие Инненаусстаттунг кöннен Сие ноcх митбестиммен. Ес синд аттрактиве Паркеттбöден, сcхöне Флиесен етc. воргесехен. Дер Енергиеаусwеис ист ерстеллт унд хат дие Енергиеклассе А +.Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг WЕ 13 им Даcхгесcхоß унд Спитзбоден Дие Wохнунг бестехт ин дер унтерен Wохнебене аус дем аттрактивен Wохн/Ессбереиcх вон cа. 43 м² мит интегриертер Кücхе унд Зуганг ауф дие толле теилwеисе üбердаcхте Даcхтеррассе вон cа. 27 м². Üбер ден Wохнраум геланген Сие ин ден Сcхлафтракт бестехенд аус дем герäумиген Сcхлафраум вон cа. 16 м² мит Аусганг ауф дие Даcхтеррассе, дем Абстеллраум соwие дем гроßзüгиген Бад мит Фенстер вон cа. 12 м². Диеле, Гардеробе соwие дас Гäсте-WC мит Wасcхмасcхиненансcхлуß верволлстäндиген дас Ангебот ин дер унтерен Wохнебене. Сие геланген üбер еине сcхöне Треппе ин ден Спитзбоден. Хиер ист еин wеитерес гроßзüгигес Сcхлафзиммер бзw Гäстезиммер вон cа. 31 м² мит ансcхлиеßендер Анклеиде воргесехен. Ауф Wунсcх канн диесер Раум унтертеилт wерден. Еин Дусcхбад еин wеитерер Абстеллраум соwие еин Бüро верволлстäндиген дас Ангебот.
Дие гесамте Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 150 м².
Jедер Wохнунг ист еин Абстелл/Келлерраум им Унтергесcхоß зугеорднет.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Тиефгарагенстеллплäтзе фüр 30.000 ЕУР зу ерwербен.
Дер Баубегинн ист ерфолгт. Дие Фертигстеллунг ист им Фрüхjахр 2026 геплант .
Стеуерлиcхер Хинwеис фüр Инвесторен : Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден им Wаcхстумсcханcхенгесетз актуелл бесcхлоссенен Äндерунген дер дегрессивен Абсcхреибунг нунмехр мит jäхрлиcх 5 %- безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт/Рестwерт - абгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен хохе Стеуервортеиле ерзиелт wерден. Wир üбернехмен кеине стеуерлиcхе Бератунг унд кеине Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Хиерзу информиерт Сие Ихр Стеуербератер умфассенд.
Дие Реалисиерунг ерфолгт дурcх еинен ерфахренен Баутрäгер мит ентспреcхенден Референзобjектен.
Алтер: НЕУБАУ
положение
#Саарбург-Келл
Триер, нур 5 Гехминутен вон дер Порта-Нигра ентфернт ентстехт ин рухигер, сехр зентрале Wохнлаге охне Дурcхгангсверкехр еин аттрактивес Мехрфамилиенхаус ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг унд модернер Теcхник. Вон диесер беворзугтен Wохнлаге кöннен Сие алле тäглиcхен Ерледигунген "зу Фуß" одер мит дем Рад дурcхфüхрен. Ебенсо ист еине сехр гуте Веркехрсанбиндунг ин алле Риcхтунген дурcх дие Нäхе зум Хауптбахнхоф соwие дем Бусбахнхоф геwäхрлеистет. Ебенсо синд Сие сcхнелл ауф дер Аутобахн. Об зум Схоппен, ин дие Стаммкнеипе одер инс Лиеблингсрестаурант. Сие кöннен аллес диес вон диесер зентрален Лаге фуßлäуфигарматура
Модерне Еигентумсwохнунген ин гефрагтер Лаге ин дер Нäхе дер Порта Нигра вон cа. 24 м² бис cа. 157 м² Wохнфлäcхе ин еинем аттрактивен Мехрфамилиенхаус ин алтерсгереcхтер Аусфüхрунг мит Аусзуг, гутер Аусстаттунг унд модернер Теcхник. Алле Wохнунген верфüген üбер аттрактиве Балконе. Логгиен унд Террассен. Дие Баубесcхреибунг сиехт дие Бехеизунг мит еинер Wäрмепумпе вор. Дас Обjект ерфüллт ден Стандард дес Гебäудеенергиегесетзес. Дие воргесехене 3-фаcх Вергласунг дер Фенстер, електрисcхе Ролллäден, дие хоcхwертиге Ауßендäммунг, еине контроллиерте Wохнраумбелüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг соwие дие модерне Хеизтеcхник ермöглиcхен гüнстиге Хеизкостен. Дие Инненаусстаттунг кöннен Сие ноcх митбестиммен. Ес синд аттрактиве Паркеттбöден, сcхöне Флиесен етc. воргесехен. Дер Енергиеаусwеис ист ерстеллт унд хат дие Енергиеклассе А +.Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг WЕ 13 им Даcхгесcхоß унд Спитзбоден Дие Wохнунг бестехт ин дер унтерен Wохнебене аус дем аттрактивен Wохн/Ессбереиcх вон cа. 43 м² мит интегриертер Кücхе унд Зуганг ауф дие толле теилwеисе üбердаcхте Даcхтеррассе вон cа. 27 м². Üбер ден Wохнраум геланген Сие ин ден Сcхлафтракт бестехенд аус дем герäумиген Сcхлафраум вон cа. 16 м² мит Аусганг ауф дие Даcхтеррассе, дем Абстеллраум соwие дем гроßзüгиген Бад мит Фенстер вон cа. 12 м². Диеле, Гардеробе соwие дас Гäсте-WC мит Wасcхмасcхиненансcхлуß верволлстäндиген дас Ангебот ин дер унтерен Wохнебене. Сие геланген üбер еине сcхöне Треппе ин ден Спитзбоден. Хиер ист еин wеитерес гроßзüгигес Сcхлафзиммер бзw Гäстезиммер вон cа. 31 м² мит ансcхлиеßендер Анклеиде воргесехен. Ауф Wунсcх канн диесер Раум унтертеилт wерден. Еин Дусcхбад еин wеитерер Абстеллраум соwие еин Бüро верволлстäндиген дас Ангебот.
Дие гесамте Wохнфлäcхе бетрäгт cа. 150 м².
Jедер Wохнунг ист еин Абстелл/Келлерраум им Унтергесcхоß зугеорднет.
Ес бестехт дие Мöглиcхкеит Тиефгарагенстеллплäтзе фüр 30.000 ЕУР зу ерwербен.
Дер Баубегинн ист ерфолгт. Дие Фертигстеллунг ист им Фрüхjахр 2026 геплант .
Стеуерлиcхер Хинwеис фüр Инвесторен : Дие Wохнунген кöннен беи еинем Ерwерб бис зум Jахр дер Фертигстеллунг унд еинер Вермиетунг ентспреcхенд ден им Wаcхстумсcханcхенгесетз актуелл бесcхлоссенен Äндерунген дер дегрессивен Абсcхреибунг нунмехр мит jäхрлиcх 5 %- безоген ауф ден jеwеилиген Буcхwерт/Рестwерт - абгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен хохе Стеуервортеиле ерзиелт wерден. Wир üбернехмен кеине стеуерлиcхе Бератунг унд кеине Хафтунг фüр стеуерлиcхе Зиеле. Хиерзу информиерт Сие Ихр Стеуербератер умфассенд.
Дие Реалисиерунг ерфолгт дурcх еинен ерфахренен Баутрäгер мит ентспреcхенден Референзобjектен.
Теилбар аб: 156.45
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2022-12-20
действует до: 19.1.20232
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2023
спрос на энергию : 19,00 kwh/(m²*a)
Класс : A+
действует до: 19.1.20232
Энергия проход : BEDARF
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 2023
спрос на энергию : 19,00 kwh/(m²*a)
Класс : A+
другой
Вереинбарен Сие еинен Бератунгс бзw. Бесиcхтигунгстермин ! Ин Зусамменарбеит мит еинем Финанзиерунгсвермиттлер синд wир Ихнен герне беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх. Ауф Wунсcх соwие беи ентспреcхендер Бонитäт канн дер Кауфпреис бис зу 100 % финанзиерт wерден. Дие Зинсен кöннен з.Б. ауф дие Дауер вон 10 одер 15 Jахрен фестгесcхриебен wерден. Хиердурcх кöннен сиcх Ихре монатлиcхен Ратен ниcхт верäндерн ! Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де
отказ
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
Объявления