„Wohnen oder vermieten? Hier geht beides – clever investieren.“
ID: 472629#73/1171061
联系信息:
Mrs Iris Staijen
Dollart Immobilien
Lang Pad
26831 Bunde
Tel.: +491733164189
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两户住宅 帕彭堡 德国 | Image
两户住宅
按需定价
DE-26871 帕彭堡
下萨克森州, 德国
联系供应商
财务
按需定价
2,5 购买价的百分比 加增值税
des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt/2,5% des Kaufpreises zzgl. M
des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt/2,5% des Kaufpreises zzgl. M
可用 根据安排
1976
房间
房间7
卧室5
浴室/卫生间2
地区
生活空间2.120,49 平方英尺
土地0,24 英亩
额外内容
露台
设备
装配式厨房说明
Zweifamilienhaus mit Potenzial – Wohnen, Vermieten oder beides!Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 vereint solides Wohnen mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die mehr als nur ein Dach über dem Kopf suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 961 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Perspektiven – sei es als renditestarke Kapitalanlage, als Zuhause für eine große Familie oder als Kombination aus beidem.
Besonderes Highlight:
Eine behördlich genehmigte Nutzung als Monteursunterkunft mit 12 Einzelbetten schafft ein zusätzliches Einnahmepotenzial – ideal für clevere Investoren oder Unternehmer.
Alternativ bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie, die sich ihren Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchte – ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen.
Auch wenn vielleicht noch die ein oder andere Renovierung oder Sanierung ansteht – der Aufwand lohnt sich.
Denn dieses großzügige Haus bietet weit mehr als nur vier Wände: Es ist eine Investition in Lebensqualität, Raum zur Entfaltung und echte Zukunftsperspektiven. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als vollwertige Kapitalanlage – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die nicht nur sinnvoll, sondern auch inspirierend sind.
Immo Paradise 984f22e9 84030421 472629#73
地点
#埃姆斯兰县
Aschendorf ist ein Stadtteil der emsländischen Stadt Papenburg und einer der ältesten Orte Niedersachsens. Zu erreichen ist Aschendorf über die Autobahn A31, Abfahrt Rhede. Ebenso führt die Bundesstraße 70 durch Aschendorf. Der Ort hat einen Bahnhof, der an der Emslandstrecke Emden–Rheine liegt und vom Emsland-Express angefahren wird.
Super Zentral gelegen, 500m bis LIDL oder Netto, 500m bis EDEKA-Markt . Meyer Werft 5 Min, direkte Anbindung.
能源证书
能源通道:
一次能源: 燃气
一次能源: 燃气
其他
Die Maklerprovision beträgt insgesamt 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt (entspricht 5,95 % inkl. MwSt).Diese Provision ist gemäß § 656c BGB von beiden Vertragsparteien – Käufer und Verkäufer – zu gleichen Teilen zu tragen.
Die jeweilige Provisionshöhe beträgt somit 2,5 % zzgl. 19 % MwSt = 2,975 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Für Weitere Informationen bitte Kontaktieren Sie mir;
Ihr Ansprechpartner
Iris Staijen +491733164189
of +31627539233
Die im Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers sowie weiteren Dritten und wurden von mir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehme ich keine Gewähr. Jegliche Haftung für eventuelle Fehler, Auslassungen oder Abweichungen ist ausgeschlossen. Der Inhalt dieses Exposés stellt keine vertragliche Grundlage dar. Es obliegt dem Käufer, alle relevanten Informationen und Dokumente selbst zu prüfen und sich gegebenenfalls rechtlich beraten zu lassen.
Energie Ausweiß in Vorbereitung
Iris Staijen
+491733164189, +0000, +31627539233
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