Für Kapitalanleger: Top Investment - QNG ETW in BaWü & By.,双层公寓克赖尔斯海姆德国 | Für Kapitalanleger: Top Investment

财务

价格

€ 260 000 (≈

USD ▼

302 000)

委员会

免佣金为买方/租户
Keine Maklerprovision/Da direkt vom Bauträger - keine Makler

免费，可从

01.05.2026

制造年份

2025

房间

房间2

卧室1

浴室/卫生间1

地区

生活空间419,79 平方英尺

实用领域1.722 平方英尺

额外内容

露台

设备

装配式厨房

说明

Verkauft werden QNG zertifizierte Neubau ETW in BaWü und Bayern in Top-Lagen.
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Verschiedene Größen
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z.B.: Kaufpreis ETW ab 260.000,- EUR !!
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Die ETW und DHH sind alle bei Übergabe vermietet.
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Top AfA:
> Die ersten 4 Jahre 40 (10 % AfA im Jahr 1-4).
Danach weiter 5 % bzw. 3 % AfA jährlich.
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Je Wohneinheit 150.000,- EUR KfW Kredit zu 2,9 %.
** > Bei DHH = 2 ETW = 2 x KfW Darlehen.

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地点

#施韦比施哈尔县 #斯图加特监管局

Alle Neubau-Objekte an Top Standorten in Bayern oder auch BaWü.

设备

Die Einheiten werden schlüsselfertig, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren, in massivem Kalksandstein als Effizienzhaus 40 gemäß den Anforderungen der KfW Bank errichtet.
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Diese umweltfreundlichen Wohngebäude erhalten zudem eine Auszeichnung des QNG-Siegels für nachhaltiges Bauen. Dieser Hausbau entspricht den höchsten Standards für Klimaschutz und senkt dadurch die Energiekosten, während gleichzeitig zinsgünstige Förderkredite bei der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können.
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Jede Wohneinheit ist mit jeweils einem Carport-Stellplatz inkl. E-Anschluss ausgestattet. Des Weiteren verfügen diese über zwei bis drei Zimmer und runden somit das Wohnen umfänglich ab.
In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und einer umweltfreundlichen Heizungsanlage, einer Luftwasserwärmepumpe entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.

能源证书

能源通道:
发布日期: 2022-07-20
有效期至: 2032-07-19
Typ: „wohn”
能源需求: 11,20 kwh/(m²*a)
班级: A+

其他

Verschiedene Wohnungsgrößen.
Alle mit Stellplatz
Einige mit Garage .
Fast alle mit Garten.

Frank Bergner
+49 171 7401893, +491717401893
Frank Bergner

Für Kapitalanleger: Top Investment - QNG ETW in BaWü & By.

双层公寓 € 260 000 (≈ US$ 302 000) DE-74564 克赖尔斯海姆, 老明斯特巴登-符腾堡州, 德国

双层公寓
€ 260 000 (≈ US$ 302 000)
DE-74564 克赖尔斯海姆, 老明斯特
巴登-符腾堡州, 德国