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Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Zwangsversteigerung) 

ID: 1077463/1288441

独立式住宅
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 228 000 (≈ US$  260 000) 
DE-67161 贡海姆
莱茵兰-普法尔茨州, 德国

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财务
拍卖日期 30.09.2025
评估价值、市场价值 € 228 000 (≈ 
260 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
地区
生活空间1.410,07 平方英尺
土地0,07 英亩
额外内容
花园yes,花园
酒窖yes,酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Scheune, bebaut auf einem rechteckigen Grundstück.

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## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.09.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Seebacher Straße 2, 67098 Bad Dürkheim, Sitzungssaal 7, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert €: 228.000

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 10/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Scheune, bebaut auf einem rechteckigen Grundstück.

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### Besichtigung

Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf der Außenansicht und vorhandenen Bauunterlagen.

### Gebäude

Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus etwa 1900 und wurde um 1958 um ein aufgestocktes Dachgeschoss erweitert. Zusätzlich erfolgte vermutlich in den 1980er/1990er-Jahren ein Umbau des ehemaligen Stalls zu zusätzlicher Wohnfläche. Die Scheune als Nebengebäude stammt schätzungsweise aus den 1960er-Jahren.

Das Wohnhaus ist ein traditioneller Mauerwerksbau mit putzverkleideter Fassade und einem Satteldach, gedeckt mit Ziegeln, die Dachentwässerung erfolgt über außenliegende Fallrohre. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoffrahmen und sind mit Isolierverglasung sowie Rollläden ausgestattet. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und beträgt insgesamt ca. 131 m². Die Grundrisse weisen altersbedingt zum Teil Durchgangszimmer auf.

Der Gebäudestand entspricht einem mittleren Standard mit unterschiedlichen Modernisierungsständen. Modernisierungen an den Fenstern wurden durchgeführt. Die Gasbrennwertheizung ist aus dem Jahr 2012, zusätzlich gibt es einen Grundofen zum Heizen mit Holz. Der Gesamtzustand weist, insbesondere wegen der eingeschränkten Modernisierung, altersbedingte Wertminderungen auf.

### Weitere Gebäude

Auf dem Grundstück befindet sich eine größere Scheune, wohl aus Massivbauweise mit Dacheindeckung aus Wellfaserzementplatten. Die Scheune dient als Garage und Lager/Abstellraum und ergänzt die Hofsituation mit einer befestigten Hoffläche und einem kleineren Gartenbereich dahinter.

### Nutzung

Zum Stichtag der Wertermittlung war die Nutzung des Objekts unbekannt.
地点
#巴特迪克海姆兰德克雷斯
Gönnheim im Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz, ca. 1.600 Einwohner.


Das Objekt liegt im Ortszentrum an einer Kreisstraße (Bahnhofstraße), umgeben von dichter, historisch gewachsener Dorf/Mischgebietsbebauung mit Haus- und Hofanlagen. Die Nachbarschaft ist geprägt von dörflicher Bebauung. Beeinträchtigungen ergeben sich durch die Lage an einer Zubringerstraße zur Autobahn.

Im Ort sind die Angebote für den täglichen Bedarf begrenzt. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Gute ÖPNV-Verbindung über die Rhein-Haardt-Bahn, Anschluss an Landstraße und BAB mit wirtschaftlicher Anbindung an Ludwigshafen und Mannheim. Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung gibt es in den nahegelegenen größeren Orten.

Das Grundstück ist eben, rechteckig geschnitten (ca. 9,30 m Straßenfront, ca. 32,25 m tief), zu etwa 60 % bebaut. Nicht bebaute Flächen bestehen aus befestigtem Hof und kleinem Gartenbereich.
其他
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-nebengebaeude.1077463

Gläubiger:

LBS Süd (0711 1832312)



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 10/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!