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Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Zwangsversteigerung) 

ID: 1098390/1296790

独立式住宅
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 272 000 (≈ US$  318 000) 
DE-75378 巴特利本采尔, Barthstraße 15
巴登-符腾堡州, 德国

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财务
拍卖日期 11.11.2025
评估价值、市场价值 € 272 000 (≈ 
318 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1950
整洁
房间
房间4
地区
土地0,06 英亩
额外内容
花园yes,花园
阁楼10,76 平方英尺
酒窖yes,酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine eigengenutztes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und kleinem Garten. (Errungenschaftsgemeinschaft nach italienischem Recht)

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.11.2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Calw, Sitzungssaal 100, Schillerstraße 11, 75365 Calw öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert €: 272.000,00

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 39/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine eigengenutztes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und kleinem Garten. (Errungenschaftsgemeinschaft nach italienischem Recht)

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 15.08.2024 innen und außen in Augenschein genommen. Die Bewertung beruht überwiegend auf der Ortsbesichtigung und teilweise auf Unterlagen zur Bauakte und Auskünften der Behörden.

### Gebäude

Das Hauptgebäude ist ein Einfamilienhaus, vermutlich vor 1950 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus einem kellerartig ausgebauten Erdgeschoss mit integrierter Garage, einem Obergeschoss, einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss und einem Spitzboden (Speicher). Das Gebäude hat ca. 230 m² Bruttogrundfläche.

Die Räume gliedern sich wie folgt:

- Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume, Heizungsraum, Flur, Tankraum und die Garage. Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten, teils umschlossenen Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur.
- Im Dachgeschoss liegen zwei Zimmer, ein Abstellraum, ein weiteres Bad und ein Flur.

Die Grundrissgestaltung ist baujahrstypisch und zweckmäßig. Die Belichtung erfolgt durch ausreichend dimensionierte Fensterflächen, Licht- und lufthygienische Verhältnisse sind durchschnittlich.

Die Raumhöhen sind teilweise eingeschränkt (EG z.T. 2,10 m und niedriger, OG ca. 2,30 m, Türen teilweise nur ca. 1,80 m). Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, allerdings besteht teilweise Instandhaltungsstau. Es wurden kleine Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere Fenster und Heizungsanlage (Ölzentralheizung, Bj. 1995) erneuert.

Das Gebäude liegt in einem Bereich von archäologischer Relevanz, in dem Bodeneingriffe meldepflichtig sind.

### Weitere Gebäude

Das Nebengebäude (Abstellgebäude), Baujahr ca. 2000, ist in Massivbauweise errichtet, umfasst Erdgeschoss und Dachgeschoss und hat ca. 50 m² Bruttogrundfläche. Die Nutzung erfolgt offensichtlich zu Wohnzwecken. Die Ausstattung umfasst einen Raum mit Küchenanschlüssen und WC im EG sowie einen Raum mit Bad im DG. Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung des Wohnhauses.

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### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Anwesen eigengenutzt.

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地点
#卡尔夫兰德克雷斯 #卡尔斯鲁厄 #黑森林
Bad Liebenzell, Stadtteil Möttlingen (ca. 1.300 Einwohner), Landkreis Calw, Baden-Württemberg. Die Stadt hat ca. 9.195 Einwohner und liegt im nördlichen Schwarzwald.

Das Objekt befindet sich an der Barthstraße (L 179), einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße in zentraler Lage des Stadtteils Möttlingen. Die Wohnumgebung ist vorwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie dörfliche Strukturen geprägt. Das Grundstück liegt in Grenzbebauung, weist eine starke Hanglage sowie eine nahezu rechteckige Form auf und umfasst 239 m².

In der Nähe sind eine Kita und eine Grundschule vorhanden, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Bad Liebenzell und umliegenden Gemeinden. Die Mikrolage ist aufgrund der erheblichen Verkehrsimmissionen und der einfachen Infrastruktur als einfache bis mittlere Wohnlage einzustufen.

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其他
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-nebengebaeude.1098390

Gläubiger:

Hier gibt es keinen Ansprechpartner auf Seiten der Beteiligten. Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688-130



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 39/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!