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Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung) 

ID: 1114747/1309458

独立式住宅
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 160 000 (≈ US$  186 000) 
DE-72469 梅斯施泰滕, Ebinger Straße 80
巴登-符腾堡州, 德国

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财务
拍卖日期 11.12.2025
评估价值、市场价值 € 160 000 (≈ 
186 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
房间
房间5
地区
生活空间1.003,20 平方英尺
土地0,10 英亩
实用领域753 平方英尺
额外内容
酒窖yes,酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.12.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Albstadt, Sitzungssaal 213, Gartenstraße 17, 72458 Albstadt öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert €: 160.000,00

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 9 K 22/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 7. Mai 2025 im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung besichtigt.

### Gebäude

Das frei stehende Einfamilienwohnhaus ist vermutlich ca. 1900 errichtet worden. Es besteht aus Untergeschoss (teilweise unterkellert), Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss.

- Das Untergeschoss beherbergt einen Kellerraum, ein Gästezimmer, Abstellraum, Waschküche, Heizraum, Werkstatt, Öllagerraum und Garage.
- Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, WC und eine Terrasse.
- Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber Ausbaumöglichkeiten.

Das Haus wurde mehrfach modernisiert: 1964 erfolgten Dach- und Fenstersanierung, der Einbau neuer Öltanks und eine überwiegend neue Elektroinstallation. Die Heizungsanlage stammt aus 1994, 2006 gab es eine teilweise Erneuerung der Elektroinstallation im Untergeschoss. 2024 wurde das Obergeschoss überwiegend renoviert (Sanitär, Heizung, Raumgestaltung). Die Gründung besteht aus Stampfbetonfundamenten, die Außenwände sind verputztes Mauerwerk, die Geschossdecken im UG und EG sind massiv ausgeführt, darüber Holzbalkendecken. Das Satteldach ist mit Pfannen gedeckt. Treppen sind als Holzwangentreppen ausgeführt.

Die Grundrissgestaltung ist etwas unorganisch. Die Belichtung und Besonnung sind ausreichend, Barrierefreiheit ist nicht gegeben. Es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, insbesondere am Kinderzimmer im OG sowie an Terrasse und Fassade. Der Ausstattungsstandard ist einfach bis mittel. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 93 m², dazu kommen 70 m² Nutzfläche. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer wird auf 18 Jahre geschätzt, das bereinigte Baujahr auf 1963.

### Grundstück

Das Grundstück hat eine Größe von 396 m², ist annähernd rechteckig zugeschnitten (ca. 15m Breite, 26m Tiefe), leicht nach Süden geneigt, Straßenfront ca. 15 m. Es besteht Zufallsbewuchs. Die Hofzufahrt ist asphaltiert, die Einfriedung erfolgt rückseitig durch Maschendraht. Vollständig erschlossen (Wasser, Strom, Kanal).

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend.

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地点
#佐勒纳尔布县 #蒂宾根监管局
Meßstetten, Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, rund 11.000 Einwohner.

Das Objekt befindet sich in einfacher bis mittlerer Wohn- und Geschäftslage entlang der östlichen Seite einer teilweise stark befahrenen Durchgangsstraße (Landesstraße L 433, Ebinger Straße), in fußläufiger Nähe zu Geschäften, Zentrum (5 Gehminuten) und Bushaltestelle (1 Gehminute). Die Mikrolage ist gemischt genutzt, Umgebungsbeeinträchtigungen durch Lärm oder Gewerbe wurden nicht festgestellt. Die Nachbarschaft besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern; keine industriellen Betriebe oder Naturschutzgebiete in unmittelbarer Nähe.

Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien (NALDO-Tarifwabe 335) gewährleistet.

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其他
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1114747

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 9 K 22/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!