3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Köl
ID: 6899/1294174
appartement Cologne Achat Allemagne | Weiher
appartement Achat
€ 319 900 (≈ US$ 374 000)
DE-51149 Cologne, Westhoven
Rhénanie du Nord-Westphalie (NRW), Allemagne
Contacter le propriétaire
La finance
€ 319 900 (≈
US$ 578,08
3,57 % du prix d'achat
inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis/Die Courtage
inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis/Die Courtage
Disponible à partir comme convenu
1975
Modernisé
Pièces
Pièce3
Chambre à coucher2
Salles de bain / WC2
Domaines
Surface habitable1.097,92 pieds carré
Suppléments
Balcon
Cave
installations
In Étage: 6
Ascenseur Cuisine intégréeDescription
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Köln!Diese charmante, 2014 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 102 m² ein komfortables Wohnambiente mit viel Licht und Stil. Gelegen im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder junge Familien, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.
Ihre Highlights im Überblick:
Zwei helle Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für erholsame Stunden.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein.
Zwei zeitgenössisch gestaltete Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Duschkabine, vereinen praktische Nutzung mit modernem Design.
Hochwertiger Laminatboden im Wohnbereich und edle Fliesen in den Bädern sorgen für ein stilvolles Wohngefühl.
Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was das Kochherz begehrt.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür – zusätzlicher Komfort inklusive.
Ein privater Kellerraum und ein Parkplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot.
Hinweis zur Renovierung:
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind in einigen Bereichen Renovierungsmaßnahmen empfehlenswert. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Lage, die begeistert:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend Kölns mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre.
Überzeugen Sie sich selbst!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Tiefgarage Kaufpreis: 10000
Exposition
#Cologne
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Köln und bietet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur 7 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächstgelegene ÖPNV-Haltestelle, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen in der Stadt bietet.Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto, was Ihnen zusätzliche Flexibilität für Reisen in die Umgebung bietet.
Der Hauptbahnhof von Köln ist in nur 12 Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Reisende, die regelmäßig mit dem Zug unterwegs sind.
Für Urlauber und Geschäftsreisende bietet der naheliegende Flughafen eine Anfahrtszeit von nur 15 Minuten. Damit sind Sie bestens vernetzt, sowohl für nationale als auch internationale Reisen.
Insgesamt besticht die Lage durch eine angenehme Kombination aus urbaner Lebensqualität und effizienter Erreichbarkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Distance
Trafic de banlieue2.887 pieds
La gare principale5 milles
Autoroute1 milles
Aéroport8 milles
Installation
- 2 Bäder, beide modernisiert- Einbauküche mit Markengeräten
- 2 Balkone, auf beiden Seiten der Wohnung
- 2 Schlafzimmer, mit elektrischen Rollläden
- große Diele
- komfortable Raumaufteilung
- optimaler Grundriss
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
certificat de performance énergétique
Classe énergétique: „ab 01.Mai. 2014”
Date d'édition: 2018-06-30
valable jusqu'au: 29.06.2028
Typ: „wohn”
Classe énergétique: VERBRAUCH
Énergie primaire: Gaz
La demande d'énergie: 125,30 kwh/(m²*a)
Classe : D
Date d'édition: 2018-06-30
valable jusqu'au: 29.06.2028
Typ: „wohn”
Classe énergétique: VERBRAUCH
Énergie primaire: Gaz
La demande d'énergie: 125,30 kwh/(m²*a)
Classe : D
Autre
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Tobias Wieland
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