Мехргенератёненхаус мит Wеллнесс, Сауна, Гартеноасе - Анбау Бj. 2002 + Wеркстатт / Сcхеуне мöглиcх
ID: 503035#4419/1293582
Контактная информация:
Simon Ternyik
Ternyik Immobilien, Inhaber Simon Ternyik
Luitpoldstr.
96145 Seßlach
Ternyik Immobilien, Inhaber Simon Ternyik
Luitpoldstr.
96145 Seßlach
Дом на одну семью Марольдсвайзах Продажа Германия | Image
Дом на одну семью Продажа
€ 299 000 (≈ US$ 341 000)
DE-96126 Марольдсвайзах
Бавария, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 299 000 (≈
3 % От покупной цены включая НДС / налог
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
доступный немедленно
1912
Номера
комната7
спальня3
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь2.906,26 Квадратные футы
собственность0,12 акр
Торговые площади3.767 Квадратные футы
удобства
Домашние животные: да
Описание
Wиллкоммен им Мехргенератёненхаус мит Раум фüр Идеен!Диесес виелсеитиге Анwесен ин Ермерсхаусен биетет дие идеале Грундлаге фüр гемеинсамес Лебен мит зwеи Генератёнен одер бефреундетен Фамилиен – вербунден унд доcх индивидуелл. Дие cлевере Ауфтеилунг üбер дреи Етаген ермöглиcхт гроßзüгигес Wохнен мит Рücкзугсмöглиcхкеитен фüр алле.
Хигхлигхтс ауф еинен Блиcк:
- Wеллнессбереиcх мит Сауна, Гартеноасе & Даcхтеррассе
- Риесигес, лиcхтдурcхфлутетес Wохнзиммер мит бодентиефен Фенстерн
- Алтбау ин ден 90ерн саниерт, Ауßенwанддäммунг (4 cм ЕПС)
- Фассаде ум 2019 реновиерт
- Даcхгесcхоссдеcке гедäммт
- Електрик унд Даcх грößтентеилс ин ден 2000ерн ернеуерт
- Неубау вон 2002 (cа. 100 м²) – модернес Wохнен мит Гартензуганг
- Виеле неуе Фенстер (2-фаcх-Исолиервергласунг, Бауjахр 2002)
- Зwеи воллwертиге Wохнбереиcхе софорт мöглиcх
- Wеитере Wохнбереиcхе дурcх Аусбау денкбар (з. Б. ДГ одер Сcхеуне)
Дие Раумауфтеилунг:
Ердгесcхосс: Зwеи Зиммер, Бад мит Фенстер & Бадеwанне, гроßзüгиге Кücхе мит Коcхинсел мöглиcх – перфект алс еигенстäндиге Еинхеит фüр Елтерн, ерwаcхсене Киндер одер еине клеине Фамилие.
1. Обергесcхосс: Дреи Зиммер, модернес Дусcхбад мит ангрензендер Сауна, ворбереитетер Кücхенбереиcх, сепаратес Бüро. Хигхлигхт ист дас гроßзüгиге Wохнзиммер (Бj. 2002) мит бодентиефен Фенстерн унд Зуганг зум Гартен. Еин Каминансcхлусс ист ебенфаллс ворханден.
Даcхгесcхосс: Аусгебаут, лиcхтдурcхфлутет, мит директем Зуганг зур унеинсехбарен Даcхтеррассе – нутзбар алс Гäсте-, Хоббй- одер Хомеоффиcе-Береиcх.
Бесондерс реизволл фüр Маcхер:иннен:
Еине Wеркстатт одер Сcхеуне кöннте зусäтзлиcх ентстехен – идеал фüр Хоббй, Хандwерк одер Тиерхалтунг.
Фазит:
Wохнен мит виелен Оптёнен – ин еинем Хаус, дас сиcх Ихрем Лебен анпасст.
Jетзт Еxпосé мит Грундриссен & 360°-Рундганг анфордерн – унд сиcх вон дер Раумауфтеилунг üберзеуген!
Иммо Парадисе е9424236 291е1е6c 503035#4419
положение
#ЛандкрайсХасберге #Унтерфранкен #Франкен
Лäндлиcх wохнен – мит аллем, wас дас Лебен брауcхт.Дас Анwесен лиегт ин Ермерсхаусен, еинем рухиген унд фамилиенфреундлиcхен Орт им унтерфрäнкисcхен Ландкреис Хаßберге – умгебен вон Натур, Фелдерн унд Wäлдерн.
Хиер лебен Сие фернаб вом Трубел – унд доcх гут ангебунден ан аллес Wиcхтиге:
- Киндергартен директ гегенüбер – идеал фüр Фамилиен мит клеинен Киндерн
- Грундсcхуле ин Маролдсwеисаcх (cа. 3 км) – сcхнелл пер Ауто, Фахррад üбер Радwег одер Сcхулбус ерреиcхбар
- Wеитерфüхренде Сcхулен ин Маролдсwеисаcх, Хофхеим, Хаßфурт, Cобург, Бад Кöнигсхофен одер Еберн
- Еинкауфсмöглиcхкеитен, Апотхеке, Äрзте, Банкен & Гастрономие ин Ермерсхаусен / Маролдсwеисаcх унд Умгебунг ворханден
Веркехрсанбиндунг:
Дие Лаге ерлаубт еине гуте Ерреиcхбаркеит грößерер Стäдте:
Cобург: cа. 30 Мин.
Хаßфурт: cа. 30 Мин.
Еберн: cа. 20 Мин.
Бамберг & Сcхwеинфурт: cа. 45 Мин.
Фреизеит & Умгебунг:
Ермерсхаусен биетет еине активе Дорфгемеинсcхафт, еинен Спиелплатз, виеле Вереине соwие еинен Оутдоор-Фитнессбереиcх
Дие Регён ист идеал фüр Натурфреунде, Хундебеситзер унд Радфахрер
Wандерwеге унд клеине Wалдстücке бегиннен ин дер Нäхе вом Хаус унд синд зу Фуß гут ерреиcхбар.
Реитмöглиcхкеитен унд Бауернхöфе ин дер Умгебунг
Фüр Пендлер wие фüр Хомеоффиcе-Нутзер гееигнет:
Рухигес Wохнен ин натурнахер Умгебунг – комбиниерт мит гутер Ерреиcхбаркеит унд теcхнисcхер Инфраструктур (ДСЛ/Интернет бис 250 Мбит)
Фазит:
Ермерсхаусен биетет дие перфекте Мисcхунг аус Дорфлебен, Фамилиенфреундлиcхкеит унд практисcхер Нäхе зу ден Стäдтен. Хиер ентстехен Wурзелн – фüр Генератёнен.
арматура
Диесес Анwесен üберзеугт дурcх еине дурcхдаcхте Аусстаттунг, хоcхwертиге Модернисиерунген унд виелсеитиге Нутзунгсмöглиcхкеитен – идеал фüр Фамилиен, креативе Кöпфе унд Генератёненwохнен.Хигхлигхтс:
- Анбау вон 2002 мит cа. 100 м² – лиcхтдурcхфлутетес Wохнен данк бодентиефер Фенстер унд директем Зуганг зум Гартен
- Сауна мит ангрензендер Дусcхе – Wеллнессбереиcх им Хаус
- Каминансcхлусс фüр wохлиге Абенде им Wохнзиммер
- Зwеи Кücхенбереиcхе мöглиcх – Ансcхлüссе ин ЕГ унд ОГ ворханден
- Тагеслиcхтбад мит Бадеwанне им ЕГ, Дусcхе + Сауна им ОГ – перфект фüр зwеи Wохнбереиcхе
- Виеле неуе Фенстер (2002), 2-фаcх-Исолиервергласунг
- Даcхгесcхоссдеcке & Хаусфассаде гедäммт (ЕПС)
- Електрик & Гроßтеил вом Даcх модернисиерт (2000ер Jахре)
- Аусгебаутес Даcхгесcхосс им Неубау мит Зуганг зур унеинсехбарен Даcхтеррассе
- Гроßер, пфлегелеиcхтер Гартен – идеал фüр Ерхолунг, Спиел & Селбстверсоргунг
- Аусгебаутер Келлер – нутзбар алс Бüро, Партйраум, Спиелзиммер, Лагер етc.
- Риесиге Сcхеуне мит мехререн Рäумен, Лагерфлäcхен & Гартенхаус
- Оптёнал: Wеркстатт, Ателиер одер Тиерхалтунг реалисиербар
Бесондерс практисcх:
Зwеи сепарате Wохнбереиcхе софорт мöглиcх (ЕГ + ОГ)
Wеитере Аусбаумöглиcхкеитен: Даcхгесcхосс, Келлер, Сcхеуне
Виел Стаураум им гесамтен Хаус
Фазит:
Об алс Зухаусе фüр дие Гроßфамилие, креативес Мехргенератёненпроjект одер Wохнен & Арбеитен унтер еинем Даcх – хиер синд Комфорт унд Флеxибилитäт кеин Wидерспруcх.
Сертификат энергетической эффективности
Энергия проход :
действует до: 2032-06-05
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 333,30 kwh/(m²*a)
Класс : H
действует до: 2032-06-05
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Масло
спрос на энергию : 333,30 kwh/(m²*a)
Класс : H
другой
Енергиеаусwеис:Еин Енергиеаусwеис лиегт вор унд стехт им Wебеxпосé зум Доwнлоад береит. Дер актуелле Примäренергиебедарф лиегт беи 333 кWх/м²а (Еффизиензклассе Х).
Лаут Енергиебератунг канн диесер Wерт дурcх гезиелте Маßнахмен ауф нур 50 кWх/м²а гесенкт wерден – дас ентсприcхт Еффизиензклассе Б!
Емпфохлене Маßнахмен:
Аустаусcх дер Фенстер дурcх 3-фаcх-Вергласунг
Умстеллунг ауф Бёмассе-Зентралхеизунг (з. Б. Холзпеллетс)
дезентрале Лüфтунг мит Wäрмерücкгеwиннунг
Wармwассербереитунг üбер Солартхермие + Бёмассе
Верфüгбаркеит:
Дас Обjект ист курзфристиг верфüгбар. Дер Еигентüмер ист флеxибел ин дер Üбергабе, еинем сcхнеллен ЕИнзуг стехт ниcхтс им Wег.
Провисён:
Дие Кäуферпровисён бетрäгт 3,00 % инкл. МwСт. ауф ден нотариелл беуркундетен Кауфпреис. Мит дем Веркäуфер бестехт еин сcхрифтлиcхер Маклервертраг üбер еине глеиcх хохе Инненпровисён.
Кауфпреис:
Дас Обjект wирд зу еинем Преис вон 299.000 € ВБ ангеботен. Дер Веркäуфер ист береит, беи вернüнфтиген Ангеботен ден Преис зу верханделн. Инсбесондере мöcхтен wир Фамилиен ермунтерн, сиcх беи унс зу мелден. Виел Wохнраум фüр wениг Гелд!
Бесиcхтигунг:
Еине Бесиcхтигунг ист наcх ворхеригер Терминвереинбарунг jедерзеит мöглиcх. Битте хабен Сие Верстäнднис, дасс wир нур Анфраген мит воллстäндиген Контактдатен беантwортен кöннен.
Герне нехмен wир унс Зеит фüр Сие – руфен Сие унс ункомплизиерт ан унтер: 0152 – 09454055
Хинwеис зур Обjектбесcхреибунг:
Алле Ангабен берухен ауф Информатёнен дес Еигентüмерс. Фüр дерен Риcхтигкеит унд Воллстäндигкеит üбернехмен wир кеине Хафтунг. Маßгеблиcх синд ауссcхлиеßлиcх дие Вереинбарунген им нотариеллен Кауфвертраг.
Дие им Еxпосé генаннтен Wохн- унд Нутзфлäcхен басиерен ауф Ангабен дес Веркäуферс соwие ворлиегенден Грундриссплäнен. Еине вербиндлиcхе Флäcхенбереcхнунг наcх WоФлВ одер ДИН 277 лиегт ниcхт вор унд канн беи Бедарф дурcх еинен Фаcхпланер ерстеллт wерден. Алле Грундриссе диенен дер Верансcхаулиcхунг унд синд ниcхт маßстабсгетреу.
Алле Ангабен охне Геwäхр.
Симон Тернйик
Тернйик Иммобилиен, Инхабер Симон Тернйик
data load ...
Объявления